• Verkocht

Sara Mansveltweg 20 6874 CC Wolfheze Duitsekampweg

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 416 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
2 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WONEN IN HET GROEN

Wilt u rustig en heerlijk wonen in een bosrijke omgeving op een bijzonder ruim perceel van 416m2?

In deze zeer sfeervolle 2 onder 1 kap woning in Wolfheze is het mogelijk. De woning heeft inclusief het atelier en badruimte een bruto woonoppervlak van 120m2.

Deze goed onderhouden woning is ingericht met heel veel smaak en diverse stijlen en dat geeft een mooie eenheid. Zo heeft het een jacuzzi ruimte in Griekse badhuis stijl, een ruim atelier, ambachtstegeltjes in het trappen huis, originele artistieke gangvloer en nog veel meer. Het zijn de bijzondere details die deze woning aantrekkelijk en sfeervol maken.

Bijzonderheden:

-groot perceel van 416 m2 met zeer veel privacy
-Royaal en licht atelier en badruimte van 30m2 dat vanuit de veranda begaanbaar is.
-tuin op het zuiden
-bostuin met oude bomen
-mooie veranda met antiek betegelde bank
-ruime goede badkamer
-nieuw dak (2018)
-zonnepanelen
-geïsoleerd dak en gevel

Locatie:

Aan de rand van de Veluwe ligt Wolfheze; een rustig dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Renkum op enkele minuten van Oosterbeek.

Deze 2 onder 1 kap woning bevindt zich aan een rustige weg in Wolfheze. Aan zowel de voor- als achterzijde is het bosrijk. De bossen en heide van Wolfheze zijn aan het einde van deze straat. Wolfheze is een klein dorpje dat deel uitmaakt van de gemeente Renkum.

Bereikbaarheid

Wolfheze heeft een goede bereikbaarheid door een eigen treinstation en verder een goede ontsluiting naar de rijkswegen de A50 en de A12. U bent met de trein met 7 minuten in Arnhem en binnen 8 minuten in Ede/Wageningen. Het centrum van Arnhem is op een kwartiertje fietsen.
Het grote scala aan sportmogelijkheden met Papendal als achtertuin biedt naast de natuur goede recreatiefaciliteiten.

Indeling

Op eigen perceel kunt u meerdere auto’s parkeren en bij binnenkomst valt al gelijk de sfeer van de woning te proeven. Via de hal komt u in de keuken waar direct de landelijke gemoedelijke sfeer gevoeld wordt. De keuken is van alle gemakken voorzien en het artistieke plafond maakt de uitstraling af.

Vanuit de half open keuken komt u in de ruime woonkamer met open haard. Door de grote ramen wordt de gezelligheid van de veranda bij de eethoek betrokken en door het vele groen geeft dat gelijk het idee van leven in de natuur. Via de veranda komt u in de jacuzzi ruimte en het atelier welke ook via de tuinkant te bereiken is. In het lichte atelier kunt u uw artistieke kant helemaal de vrije loop laten gaan of u kunt hier een slaapkamer of werkkamer van maken.

Genieten van de groene bostuin doet u vanaf de romantische ruime veranda of op het terras met vijver. In de op het zuiden liggende tuin vindt u egels, eekhoorns en vele soorten vogels.

Op de eerste verdieping valt gelijk op dat er gewerkt is met schuifdeuren waardoor er een hoop ruimte gespaard is. Op deze verdieping vind u 3 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het balkon en voorzien is van een elektrisch rolluik. Op deze verdieping is ook de moderne badkamer met inloopdouche te vinden en een tweede toiletruimte.

Via een vaste trap komt u op de zolder waar de combi ketel staat en een deel als logeerruimte is ingericht.
De plaatsing van een dakkapel zou een nog volwaardiger extra slaapkamer opleveren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.544
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
416 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTERBEEK A 847
Kadastrale kaart
Oppervlakte
416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

De Geldersche Makelaar B.V.

Bel 0317-844639

NVM aankoopmakelaar

Grotenhuis Makelaardij

Bel 0313-450717

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.