• Verkocht

van Mesdagweg 13 6874 BL Wolfheze Duitsekampweg

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 398.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Zoekt u een heerlijke ruime hoekwoning op een prachtige locatie op de grens van de Veluwe?

Dan hebben wij uw droomwoning!

Deze woning is 108m2, waar de zolder met nieuwe dakkapel van 18m2 niet in is meegeteld, ligt op een royaal perceel van 282m2.

Wonen in Wolfheze betekent wonen op een van de mooiste plekjes van de Zuid Veluwe, vlakbij bossen en uitgestrekte heide.

De woning ligt op een ruim perceel in een rustige straat en op loopafstand van de natuur. Ten zuiden van Wolfheze ligt het natuurgebied met een van de oudste bossen van ons land. Wandelen en fietsen door uitgestrekte heidevelden en imposante bossen met eeuwenoude Wodans eiken en stokoude dennen zijn een van de belevenissen in dit historische landschap..

Het stationsgebouw beschikt over een winkeltje, op vrijdag staan er een aantal marktkramen met brood, groente en kaas. Voor overige voorzieningen kan men terecht in de dorpen in de nabije omgeving. Wolfheze beschikt zelf over een kinderdagverblijf en een basisschool. De uitvalswegen naar de A12 en de A50 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Op een kwartier rijden liggen de steden Arnhem, Wageningen en Ede. Door middel van de trein staat u in 10 minuten op het station Arnhem centraal of op station Ede-Wageningen. De rustige woonwijken zijn omgeven door bomen en geven het gevoel in de bossen te leven.

Begane grond:

Binnenkomst in de hal met de trap naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer. De ruimtelijke L vormige woonkamer vormt een doorlopend geheel met de eetkamer en de keuken. In de woonkamer is een hout gestookte haard en door de grote raampartijen kijkt u zowel aan de voor- als achterzijde heerlijk naar de tuin. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Naast de woonkamer bevindt zich de eetkamer die tevens veel raampartijen heeft en dus zeer licht is.

Vanuit de woonkamer komt u in de moderne keuken met 5 pits gasfornuis, vaatwasser, dubbele wasbak en combimagnetron. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra keukenblok, wasmachine en droger aansluiting en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop komt u in de 3 slaapkamers en de badkamers. In de eerste slaapkamer is een grote wastafel zodat er in de doucheruimte een tweede toilet is geplaatst. Eigenlijk is de badkamer verdeeld over twee ruimtes. De overige twee slaapkamers zijn zeer ruim waarvan een ‘n masterbedroom.

Zolderverdieping.

Op de zolder is recent een dakkapel over de gehele breedte geplaatst. De volledige zolder kan dus nog naar eigen inzicht afgetimmerd worden. Doordat de stahoogte op de zolderverdieping 1m96cm is mag deze ruime niet tot het woonoppervlak gerekend worden. Maar zeker met deze 18m2 extra is deze hoekwoning met 126m2 zeer ruim!

De ruime zonnige tuin loopt diep door waardoor er in de achtertuin of zijkant ruimte is voor een extra berging en houten overkapping. De rust, het groen en de grote privacy zorgen dat u heerlijk kunt genieten van uw tuin.

Highlights:

-rustige ligging in de natuur

-zeer ruime woonkamer/eetkamer

-groot perceel

-Zolder met dakkapel over gehele breedte

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.690
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERBEEK A 989
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

De Geldersche Makelaar B.V.

Bel 0317-844639

NVM aankoopmakelaar

Spitman Makelaars | Qualis

Bel 026-4452500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.