• Verkocht

Fabrykswei 9 8731 AE Wommels Wommels

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 610 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2021
Verkoopdatum
15 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KARAKTERISTIEK WOONHUIS - UNIEK - SLAAP- EN BADKAMER OP BEGANE GROND - RIANTE GARAGE - MOOIE WOONSTAND

Dit karaktervolle woonhuis biedt meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden! Deze woning heeft prachtige en sierlijke details. Let daarbij op het kenmerkende geveltje, het metselwerk met de speklagen, de sierlijke togen boven de raamkozijnen, het gebogen raamkozijn op de verdieping, ect. Werkelijk een plaatje! De woonstand is mooi en nabij het centrum van Wommels. Alle dagelijkse voorzieningen zijn daarmee op loopafstand. Verrassend is de riante en tuingerichte slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond. Op de verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers van mooi formaat. Deze woning biedt kansen voor het doorvoeren van persoonlijke woonwensen. Te denken valt aan het plaatsen van openslaande tuindeuren in de achtergevel en/of creëren van een riante woonkeuken door het samen te voegen van de eetkamer en de keuken.

Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoefte. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule".

Mooi wonen in Wommels.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de voorzijde is de entree en aansluitend is de lange gang. Het bovenlicht boven de voordeur, met de levensboom, voorziet de gang van daglicht. De gang met aldaar de meterkast, garderobe, toilet en dichte trapopgang, biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer aan de voorzijde heeft mooie raampartijen, waarlangs het zonlicht tot in de avond uren naar binnenvalt. Het kenmerkende ronde stalen raampje in de zijgevel, doet ons herinneren aan het rijke zuivelverleden. Centraal in de woonkamer is de schouw met een inzet houtkachel. Aansluitend is de tuingerichte eetkamer aan de achterzijde, eveneens met houtkachel. Deze kamer is voorzien van vaste kasten en de voormalige bedstede doet nu dienst als voorraad-/kelderkast. De originele paneeldeuren van deze kasten zijn behouden gebleven en slechts deels bedekt met een vlakke plaat. De vloeren in de woon- en eetkamer zijn bedekt met een laminaatvloer. Vanuit de gang, alsook vanuit de eetkamer is de dichte keuken toegankelijk. De keuken is ingericht met een keukenblok aan weerskanten en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een vaatwasmachine, kookplaat, wasemkap, oven en een vrijstaand koelkast. De vloeren in de hal en de keuken zijn bedekt met plavuizen. Aansluitend aan de keuken is de riante bijkeuken met 2 tuindeuren, witgoed en CV (Atag) opstelplaats, waterontharder, bergruimte en biedt toegang tot de aangebouwde slaapkamer met badkamer. In het jaar 2013 is de voormalige stenen garage omgebouwd tot slaapkamer met ruime badkamer en-suite. De royale slaapkamer is tuingericht en voorzien van een brede schuifpui compleet met een elektrisch bedienbare screen. De badkamer is via de brede schuifdeur toegankelijk en ingericht met een riante en rolstoelvriendelijke inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Met een lichtkoepel op het dak wordt de badkamer voorzien van daglicht. De slaap- en badkamer worden aangenaam verwarmd middels vloerverwarming.

VERDIEPING
Vanuit de hal is de afsluitbare trapgang toegankelijk naar de verdieping. Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 4 slaapkamers, bergruimten en een vaste kast. Ook hier zijn de paneeldeuren behouden gebleven. De slaapkamers zijn allen van mooi formaat, waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde zijn gepositioneerd. Daarnaast is er nog een bergkamer met de CV (Intergas) opstelplaats en daarlangs is er toegang naar de doucheruimte met wastafel op deze verdieping.

GARAGE
In het jaar 2003 is de houten garage aangebouwd. Deze ruime garage (33m2) biedt parkeerruimte voor meerdere auto's en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Buitenom is de garage bekleed met onderhoudsvriendelijke gevelbekleding. Het platdak is bedekt met een bitumineuze dakbedekking.

TUIN
De woning heeft een mooie stand op het royale perceel, dat maar liefst 610m2 groot is. Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin, deze is omheind met een volle Ligusterhaag. Links en rechts van het tuinpad naar de voordeur, zijn de borders rijkelijk gevuld prachtige bloemen, planten, heesters en diverse bomen. Het hele jaar door is er kleur in deze tuin. Links van de woning is een pad voor het achterom naar de bijkeuken. Aansluitend aan de bijkeuken is een houten bergschuur, welke is voorzien van elektra. De erfafscheiding aldaar is begroeit met de groenblijvende Hedra. Tevens is daar een opslagplaats voor het haardhout. Rechts van de woning is de riante oprit welke afsluitbaar is met een prachtig passend hekwerk. Het elektrisch bedienbare hekwerk is in het jaar 2020 vernieuwd. De naam Suvel ferline op het hekwerk, herinnert ons aan de tijd dat deze woning een onderdeel uitmaakte van de toenmalige Zuivelcoöperatie van het jaar 1892 tot en met het jaar 1988. Het terras grenzend aan de woning en aan de slaap-/werkkamer geniet de hele dag van de zon. Van 's ochtends vroeg tot in de late avonduren kan men hier op en top genieten in deze zonnige achtertuin. Ook in het najaar kan men nog lang genieten van het buitenleven. Deze tuin biedt over de hele dag door vele beschutte zitgelegenheden. Vanuit de tuin is er veel luchtbeleving, dat onderstreept het ruimtelijke gevoel in deze tuin.

ALGEMEEN
- Bouwjaar woonhuis 1894
- Levensloop bestendige inrichting
- Ruime slaapkamer en badkamer op begane grond
- Riante garage v.v. elektrisch bedienbare garagedeur
- Woonhuis met sierlijke en karaktervolle elementen
- Vele originele paneeldeuren behouden gebleven
- 4 Slaapkamers en bergruimte op de verdieping
- Dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- Prachtige siertuin en zonnige terrassen

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.121
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
610 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag en een Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOMMELS F 1538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOMMELS F 1578
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Mevr. T.G Barlage - de Vries
Fabrykswei 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben Antsje leren kennen als een betrokken makelaar, die onze belangen als verkopende partij goed heeft behartigd (en nog steeds). Prettig in de omgang, makkelijk en snel schakelend en goed in de afstemming en realistisch en helder in haar advies en tips, Daarnaast altijd bereikbaar voor vragen. Daarnaast heeft ze een schitterende woningpresentatie verzorgd, die recht doet aan de woning. Wat ook prettig was, is dat ze ook goed de input van de potentieel kopende partijen door heeft gegeven en in de afhandeling richting de notaris de zaken ook goed (heeft) begeleid. Hierdoor is de verkoop soepel verlopen en heeft ze ons echt ontzorgd. Wij bevelen Antsje zeker aan als iemand een woning wilt verkopen of kopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.