Noard 75 - H 8711 AC Workum Workum

Comfortabel en gerieflijk appartement, gelegen op de eerste verdieping, met prachtig vrij zicht over de collectieve tuin, weilanden en het IJsselmeer! Wat een uitzicht....

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex, "Noarderburch", waarbij dit appartement is gelegen aan de achterzijde van dit complex. Een heerlijk rustige woonplek, waar u maximaal kunt genieten van de natuur, de stilte en het bijzonder aantrekkelijke uitzicht! Het schouwspel van de Hollandse luchten en de fraaie zonsondergangen, maken deze plek echt uniek!

Het 3-kamer appartement is lekker ruim en beschikt over een woonoppervlak van ca. 117 m². De woonkamer is maar liefst ruim 50 m² groot en biedt thans zelfs plek voor een biljarttafel! Vanzelfsprekend is een liftinstallatie aanwezig, alsmede een videofoon. Tot het appartement behoren een eigen parkeerplaats, alsmede een afsluitbare fietsenberging. De V.V.E. functioneert goed en is financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 258,00.

Het appartement beschikt momenteel niet over een balkon. De huidige bewoners hebben echter een goede oplossing gevonden, om toch het buitenleven goed te ervaren, door middel van het plaatsen van een ca. 3 meter breed, Frans balkon, met een hefschuifpui in 3 delen, waarvan 2 delen open geschoven kunnen worden. Tevens kan gebruik gemaakt worden van de achtergelegen tuin, welke is bestemd voor gezamenlijk gebruik van de bewoners van dit complex. Aan de waterzijde, klein vaar- en viswater, is een fraai terras gerealiseerd, een heerlijke plek om van de rust te genieten.

Indeling:
Centrale hal/entree met trappenhuis en liftinstallatie.
1e verdieping:
Overloop, entree met toilet, c.v.-kast en wasruimte, living (ca. 53 m²) met mooie pvc vloer en open keuken v.v. flinke keukenopstelling met veel inbouwapparatuur, 2 flinke slaapkamers, ruime badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet, wastafel en uitstort gootsteen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2007.
* Woonoppervlak ca. 117 m².
* Eigen parkeerplek.
* Eigen, afsluitbare berging.
* Uitstekend geïsoleerd, A label.
* Glasvezel aanwezig.
* Centrale verwarming met HR c.v. ketel.
* Begin juli 2022 nieuwe hefschuifpui in 3 delen geplaatst.
* Top locatie!

Het gezellige centrum van Workum is op loopafstand gelegen. Deze Elfstedenstad ligt in de Zuidwesthoek van Friesland. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. U kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oud ijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman, maar er is ook een museum waar u kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zich; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. U kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren.
Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden, maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden. Workum beschikt tevens over een treinstation.