• Verkocht

Dwarsnoard 53 8711 AR Workum Workum

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 316 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2022
Verkoopdatum
8 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze prachtige, geheel in stijl gerenoveerde vrijstaande woning is gelegen in het centrum van Workum en gelegen aan (klein) open vaarwater. Recent (2020) is de woning grondig verbouwd en is de tuin aangepakt.
Het betreft een monumentaal pand met een fraaie klokgevel met geornamenteerde lijsten langs de gezwenkte bekroning en beschikt o.a. over een diepe achtertuin, grote woonkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en veel bergruimte.

Bereid jij binnenkort de lekkerste gerechten in deze waanzinnige keuken?

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst zullen de geweldige materiaalkeuzes meteen opvallen en de open trap springt hierbij meteen in het oog. Wat een mooie keuzes zijn hier gemaakt! De uitbouw aan de achterzijde van de woning heeft ervoor gezorgd dat er een riante woonkeuken is ontstaan met kook- en spoeleiland. De daklichten en de grote raampartijen met openslaande deuren zorgen voor een geweldige lichtinval. Een heerlijke plek waar je ook nog eens uitkijkt over de fantastische tuin. Familie en vrienden zullen met plezier plaatsnemen aan de grote eettafel. De woonkamer kijkt uit over de gezellige straat en de houtkachel zorgt in de winter voor een aangename sfeer. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken waar plaats is voor het witgoed en tevens vind je hier de achterdeur. Middels een lange gang staat de bijkeuken in verbinding met de voordeur. Containers, fietsen etc. hoeven dus niet door de woonkamer/ keuken!
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen maar liefst 3 slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een walk-in closet. Wie droomt daar nou niet van? De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en toilet.
Op deze verdieping is handig gebruik gemaakt van inbouwkasten. Aan opbergruimte geen gebrek!

Vliering
De bergzolder over de gehele lengte van de woning is met een vlizotrap te bereiken. Een ideale opbergplaats voor spullen die je niet wekelijks nodig hebt!

Buiten
De verrassend diepe achtertuin is recent vernieuwd en kent verschillende zonneterrassen. De steiger is recent aangelegd, een laag sloepje zal hier zeker niet misstaan. Het (kleine) vaarwater heeft een directe verbinding met de Yskeburrefeart naar het doorgaande vaarwater en de Eflstedenroute. In de stenen schuur achterin de tuin stal je makkelijk de fietsen en het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Benedenverdieping in 2020 geheel vernieuwd, inclusief uitbouw;
- Tuin zeer recent aangelegd;
- Voorzien van nieuwe elektra.

Workum
Workum is één van de elf Friese steden en is via een sluis en een twee kilometer lange vaarweg verbonden met het IJsselmeer. Het stadje telt ca. 4500 inwoners en beschikt als regiocentrum over uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en medisch gebied. Workum wordt vaak bezocht door waterrecreanten (er is ook een strand), zij kunnen ook de toeristische attractie, het Jopie Huisman museum bezoeken en er is een actieve kunstkring. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. Je kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren. Workum is populair bij Randstedelingen vanwege o.a. de goede vaarverbinding Friese Meren/IJsselmeer, de aantrekkelijk woonomgeving en de goede bereikbaarheid via zowel de Afsluitdijk als de Flevopolder.

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Adviseur: Tycho Reimers

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.503
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1786
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
316 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORKUM A 6197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WORKUM A 6195
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WORKUM A 9196
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
183 m² (30 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. P.J. Eimers
Dwarsnoard 53
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig, informeel en open georeinteerde organisatie met kennis van zaken en goede handelingssnelheid. Ook advies buiten eigen woning om wordt beoordeeld en gegeven
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaardij Friesland | Qualis
Hartelijk dank voor jullie mooie beoordeling! Wij zijn ook erg blij met het resultaat en de gehele reis die we samen hebben doorlopen. Veel nieuw woonplezier gewenst!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.