• Verkocht

Sietze Gorterstrjitte 9 8711 LM Workum Workum

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 376 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 382.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

AAN HET VAARWATER GELEGEN - KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK - NABIJ STADSCENTRUM - GOED ONDERHOUDEN

In de gewaardeerde woonwijk "Thomashof", aan de zuidzijde van Workum, staat deze ruime 2/1-kapwoning. De woning is aan het vaarwater met staande mastroute gelegen. Over de volle breedte van het perceel is een degelijke aanlegsteiger gemaakt met een royaal terras aan het water. Met de boot vaart men hier vandaan zo de Friese Meren op. Deze woning is geheel goed onderhouden. Aan de voor- en achterzijde heeft de woning hoge gootlijnen, daardoor zijn er op de 1e verdieping allemaal rechte wanden. Veel woonruimte dus. In totaal zijn er maar liefst 4 slaapkamers en een complete badkamer. Aangebouwd is de stenen garage welke is voorzien van een betonvloer en elektra. De woning is slechts op enkele minuten gelegen vanaf de authentieke sluis naar het IJsselmeer en bevindt zich tevens op korte afstand vanaf het stadscentrum. Centraal in de woonwijk is een groenplantsoen met diverse speelattributen voor de kleintjes onderons.

Mooi wonen in Workum

Workum is gelegen in de Zuidwesthoek van Friesland direct aan het IJsselmeer. Het is één van de oudste stadjes van onze provincie. Aan de rand van Workum is It Soal, een prachtig strand voor de badgasten, geliefd bij de kitesurfer en een heerlijke omgeving om te wandelen. Aansluitend aan het strand is een heuse camping waar ook in zomermaanden veel reuring en gezelligheid is. Workum biedt vele voorzieningen te weten diverse supermarkten, 3 basisscholen, overdekt zwembad, sportterreinen, horeca gelegenheden met gezellige terrassen, musea en mooie winkels. Daarnaast biedt Workum veel werkgelegenheid. De bereikbaarheid is goed met de auto alsook met het openbaar vervoer, zowel met de bus als met de trein. De oude binnenstad is karakteristiek en sfeervol.

Wonen in de zuidwesthoek van Friesland, nabij het IJsselmeer, is goed te combineren met de bedrijvigheid van de Randstad en de lusten van het platteland.

Beleef Workum en je bent verkocht!

INDELING

BEGANE GROND
Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de garderobe, het toilet, meterkast, vaste kast met wasmachine aansluiting, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht met grote raampartijen en openslaande tuindeuren in de achtergevel. Aan de voorzijde is de half open keuken gesitueerd. Het keukenblok is opgesteld in een langsopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, inductiekookplaat en een wasemkap. Daar tegenover staat een kastenwand met diverse inbouwapparatuur te weten een koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Het grote raamkozijn in de voorgevel voorziet de keuken van veel daglicht en vrije zichtlijnen op de voortuin en de straat.

Van buitenaf is de aangebouwde stenen garage bereikbaar. Deels is de garage voorzien van isolatie en hangt daar de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een stalen garagedeur en aan de achterzijde van een loopdeur naar de achtertuin. Desgewenst is het mogelijk om de garage van binnenuit toegankelijk te maken.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop welke is voorzien van daglicht middels de raamkozijnen. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer en de slaapkamer ernaast is onlangs nog voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde bij het raam in de zijgevel. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer eveneens van mooi formaat en daarnaast de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchehoek, hoekbad, wastafel met spiegelkast en een 2e toilet. Het raamkozijn, met uitzetraam, voorziet de badkamer van daglicht.

2e VERDIEPING
Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, welke is ingericht met de 4e slaapkamer, stookruimte, droger-opstelplaats en bergruimte. Zowel de slaapkamer als de overloop zijn voorzien van een groot dakraam. Indien gewenst is het mogelijk om hier nog een 5e slaapkamer te creëren.

TUIN
Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin met daarnaast een brede bestraatte oprit, welke parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. Langs de garage is het pad naar de zonnige achtertuin. De achtertuin is fraai ingericht met verschillende zitgelegenheden, sierbestrating, borders en gazon. De mooie beukenhaag biedt beschutting, privacy en is de natuurlijke scheiding tussen de verschillende terrassen. Met een paar treden niveau verschil, is het terras aan het water bereikbaar. Het vlonder terras biedt ruimte voor een royale loungeset. Op een hete zomerdag is het heerlijk om hier even een af te koelen in het water. Het eigendom gaat tot halverwege de vaart, ca. 7 meter het water in. Over de volle breedte van het perceel is een degelijke aanlegsteiger aangelegd. Het bestraatte terras, aansluitend aan de woonkamer, is met de openslaande tuindeuren een waardevol verlengde van het wonen. De elektrisch bedienbare zonwering houdt de warmte lang buiten en biedt een fijne schaduwplek op het terras. De tuindeuren gaan hier al snel open om optimaal van het buitenleven te kunnen genieten. 

ALGEMEEN
- Bouwjaar 2004
- Aan het vaarwater
- Staande mastroute
- Brede aanlegsteiger
- Zonnepanelen 15 stuks
- Aangesloten op glasvezel
- Geheel goed onderhouden
- Ruime en complete badkamer
- 4 Slaapkamers op de verdiepingen
- Stenen garage voorzien van betonvloer
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving

Kortom, deze riante gezinswoning is IN-STAP-KLAAR!

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 382.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.768
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
376 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WORKUM G 934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.