Dwarsnoard 41 8711 AR Workum

  • Verkocht
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2020
Verkoopdatum
2 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een prachtig huis hier midden in het centrum van Workum. De woning ligt in een deel van het oude centrum wat aangemerkt is als beschermd stadsgezicht. Wat je op het eerste oog vanaf de voorgevel niet zou zeggen, is dat er zoveel ruimte achter verstopt ligt. De woning is 26 meter diep en heeft een netto woonoppervlakte van maar liefst 192 vierkante meter, ja zo groot dus! Oorspronkelijk is het voorste gedeelte van de woning in 1800 gebouwd, het achterste gedeelte is er in de jaren 30 van de vorige eeuw aangebouwd. De woning is door de jaren heen gerenoveerd en goed onderhouden. 
Het stadje Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. U kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oud ijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman, maar er is ook een museum waar u kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zich; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. U kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. Maar wat dacht u van een actieve zeiltocht over het dichtbij gelegen IJsselmeer of de Friese Meren? Natuurlijk kunt u ook de omgeving leren kennen vanuit een kano of motorbootje. Na al die activiteiten kunt u de verrukkelijke (Friese) gerechten proeven in één van de gezellige restaurants in Workum. Kortom, de stad Workum heeft voor de bewoner en de toerist een zeer gevarieerd aanbod voor een aangenaam en gezellig verblijf.

We nemen je graag even mee door de woning:

Binnenkomst in de 26 meter diepe gang met meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. We beginnen aan de rechter voorzijde, de woonkamer. Een mooie open en lichte kamer met authentieke details. De sfeer wordt benadrukt door het glas in lood, het balkenplafond en een gezellige houtkachel. De houten vloer is verwijderd en vervangen voor schuimbeton welke niet alleen duurzamer is, maar tevens een betere isolatie waarde heeft.

Terug naar de gang lopen we verder naar achter, hier komen we eerst door een tussenruimte welke dient als bijkeuken en voorzien is van witgoed aansluitingen. Hiernaast treffen we een badkamer met douche, wastafel en toilet. Boven is er nog een mogelijkheid voor een tweede badkamer maar daarover straks meer. Verder naar achter stappen we de grote woonkeuken binnen. Wat een fijne tuingerichte ruimte om heerlijk te dineren of borrelen met vrienden en familie. De horeca keuken is voorzien van een eiland en de eettafel kan mooi aan de achterzijde bij de schuifpui geplaatst worden. Vanaf hier kunnen we de heerlijke groene binnentuin bereiken. Echt een verrassende plek en dat zo midden in het centrum. Achter op het perceel staat een stenen berging. De tuin zelf grenst aan een klein open vaarwater dus een stukje varen of er op uit met de kano kan gewoon lekker vanuit je eigen achtertuin.

Boven de aanbouw is via vaste trap nog een grote zolderkamer te bereiken. 

We lopen terug naar de gang om via de vaste trap naar de eerste verdieping van het voorste gedeelte van de woning te komen. Hier treffen we de grote sfeervolle master bedroom aan de voorzijde. Verder heeft de woonlaag nog twee kleinere slaapkamers en een ruimte welke al voorbereid is om een tweede badkamer te realiseren.

Bijzonderheden:

- Bijzonder ruime woning met 192 m2 woonoppervlakte
- Wonen midden in het centrum van Workum
- Veel authentieke details
- Mooie grote woonkeuken
- Gelegen aan klein open vaarwater
- 3 slaapkamers en ruime zolder
- Mogelijkheid tot meer slaapkamers en tweede badkamer
- Schilderwerk binnen en buiten 2019/2020
- Schuimbeton begane grond vloer
- Muren en verdiepingsvloer geïsoleerd 
- 8 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.719
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
829 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORKUM A 6185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WORKUM A 6183
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WORKUM A 6184
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
106 m² (20 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 0582038000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Workum

Heel Workum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Workum

Heel Workum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.