• Verkocht

Paardenakker 28 1531 SR Wormer Plaszoom

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Groot. Heel groot. Deze dwarskap aan de Paardenakker in Wormer voldoet aan alle eisen die een gezin maar kan stellen aan een woning. Vijf - je leest het goed, vijf! - slaapkamers waarvan de kleinste al een indrukwekkende 10,5 vierkante meters beslaat. Ideaal voor onder andere een samengesteld gezin! Daarnaast is de woning voorzien van hypermoderne installaties en uitstekend geïsoleerd. Een woning van de toekomst voor de toekomst.

Deze extra royale eengezinswoningen zijn in een autoluw hofje gebouwd. De grote voortuin is open, zonder erfafscheidingen. Hier kunnen met gemak een paar auto's op het eigen erf geparkeerd worden. De stenen berging is in 2007 geplaatst, hier kunnen de fietsen en dergelijke staan. Met een binnendoorgang naar de keuken.
Aan de andere kant van de woning loopt een brede sloot, die uitmondt in De Poel. De achtertuin is zo aangelegd dat de houten aanlegsteiger lager ligt dan het fraai betegelde en sierlijk omhekte terras. Vast en zeker met het oog op jonge kinderen... Aan de steiger kan een eigen bootje worden afgemeerd. Dat is vermaak voor het hele gezin. Roeien of een klein motortje, krachtig kanoën of sportief suppen behoren hier allemaal tot de standaardactiviteiten. Take your pick!

De westligging van de achtertuin vroeg om een afdoende zonwering. Een uitvalscherm over de hele breedte van de gevel houdt het hoofd én het interieur koel.
Die extra breedte van deze dwarskapwoningen geeft veel en grote vertrekken. Op de begane grond zijn de woonkamer en keuken samengevoegd tot één grote, open, U-vormige ruimte, met een gedeelde plavuizen vloer. Deze wordt heerlijk behaaglijk verwarmd, de voorzetschouw met elektrische haard staat er meer voor de gezelligheid. In deze woning uit 2003 wordt zuinig met warmte omgegaan. Sowieso door de moderne isolatie en het uitstekende hang- en sluitwerk, maar de warmte terugwin unit doet ook een flinke duit in het zakje. Zo ga je verantwoord met de beschikbare middelen om en dat wordt beloond in de maandelijkse energierekening.

In de keuken is geen gasaansluiting. Inductie is immers het nieuwe koken. Aan het comfortniveau zijn geen concessies gedaan, de moderne keuken is van alle gemakken voorzien, naast lekker veel voorraadkasten en opbergladen. Het dubbele werkblad van geslepen natuursteen is gewoon ontzettend praktisch. Met een verhoogde ontbijtbar, die zomaar een spilfunctie kan krijgen in het huishouden. Lekker kletsen terwijl gespoeld, gehakt en gekokkereld wordt.
Als de gezinsactiviteiten zich verleggen naar meer persoonlijke bezigheden zoekt iedereen zijn eigen kamer op. Op de eerste verdieping ligt laminaat, op zolder praktisch vinyl. De ruim bemeten badkamer heeft een ligbad - met jacuzzi! - én een aparte douchecabine. Een extra boiler zorgt voor een ruime voorraad heet water.

Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die de ruimte nodig hebben om te groeien en op te groeien. Dat zij dit in de wonderschone omgeving van het veenweidegebied kunnen, met de waterpartijen Het Zwet en De Poel onder wandelbereik is een pré waar je u tegen zegt. De praktische invulling van het gezinsleven ligt eveneens onder handbereik. Wormer heeft een levendige dorpskern, meerdere basisscholen en een rijk verenigingsleven.
De bereikbaarheid van het dorp is prima. Van en naar Amsterdam komt per auto op maximaal 20 minuten. De trein is echter ook een optie. Wormerveer heeft een eigen NS station, al na tien minuten fietsen sta je op het perron. Daarnaast vertakt het streekvervoer naar alle windstreken.

Indeling:
Begane grond: entree aangebouwde stenen berging (11 m2). Entree woning. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Trapopgang. Bergkast. L-vormige woonkamer met verwarmde plavuizenvloer, voorzetschouw met haard en dubbele openslaande deuren naar achtertuin.
Half open keuken met dubbel granieten werkblad met verhoogde ontbijtbar. Ingebouwde inductie kookplaat met afzuigkap. Combi-oven/ magnetron. Koelkast. Vaatwasser. Anderhalve spoelbak met eengreepsmengkraan. Binnendoor naar berging.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Drie slaapkamers, respectievelijk 10,5/ 13 en 15 m2. Geheel betegelde badkamer met ligbad met jetstreams. Separate halfronde glazen douchecabine. Wastafelkastmeubel met spiegel en verlichting. Handdoekenradiator. Tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: overloop met dakramen. Opstelling CV- en WTW-installaties plus boiler. Aansluitingen wasmachine en -droger. Vierde slaapkamer (<13 m2) met dakraam, eigen wasgelegenheid en bergkast achter dakbeschot. Vijfde slaapkamer (18 m2) met dakraam en schuifwandkast plus berging achter dakbeschot.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 156 m2;
- inhoud 567 m3;
- perceelgrootte 195 m2 eigen grond;
- bouwjaar 2003,
- achtertuin op het westen aan doorgaand vaarwater;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.141
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORMER F 5297
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (6 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.