Nieuweweg 22 1531 AE Wormer Westeinde

Als je op zoek bent naar een woning waar liefde en aandacht op nummer 1 staan, dan ben je hier aan het goede adres!

Deze vrijstaande woning aan de Nieuweweg is met zoveel zorg onderhouden en bewoond. Alle details die je terugziet vormen met de ruimte, de prachtige tuin en de ligging een compleet plaatje.

We beginnen bij de entree. Via de mooi omheinde voortuin zie je al een unieke erker met prachtig glas in lood, schilderwerk glanst tegen je op en de zinken hemelwaterafvoer is toch wel een must bij dit soort woningen. Via de hal met garderobe en meterkast kom je in de royale woonkamer voorzien van een visgraat vloer met zwarte bies, hoge plafonds met sierlijsten en prachtige schouw. Een open keuken is geheel op maat en in stijl gemaakt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren kom je in de erker. Een ruimte waar je heerlijk kan werken, gezellig samen kan ontbijten of dineren of gewoon een goed boek uit de kast pakken en rustig lezen. Zowel via de keuken als via de erker kom je in de uitbouw terecht. In deze uitbouw is de vloer doorgetrokken en een kastenwand gerealiseerd, een apart toilet met granito tegelvloer en vloerverwarming, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, afgewerkt met granito tegelvloer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en dakraam. Alles in stijl. Een aparte CV-/ wasruimte en toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is een plaatje! Geheel onder architectuur aangelegd, voorzien van bewateringssysteem, diverse zitjes, prachtige bomen en struiken, terras aan water en een overkapping met daarbovenop zonnepanelen. Dit is vakantie houden in eigen tuin!

Op de verdieping kom je via de overloop in de 3 slaapkamers; de eerste slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand met mooi zicht over de tuin. De 2e slaapkamer aan de voorzijde met trapkast en de 3e kamer is nu ingericht als kastenkamer, op maat gemaakte kasten en ook weer in stijl van het huis. Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier zijn aan weerszijde knieschotten te vinden, dus voldoende bergruimte en zelfs 2 kamers ingericht. Voor kinderen een prachtplek! Nu is deze verdieping overige inpandige ruimte maar met het plaatsen van een dakkapel of een groter Velux dakraam is dit dus extra woonoppervlakte.

De Nieuweweg is een straat die voor autoverkeer alleen bestemmingsverkeer inhoudt, alleen fiets, brommers en voetgangers hebben een vrije doorgang. Het is hier een mix aan woningen uit diverse bouwperiodes en types, dat maakt het ook leuk. Vanuit de Nieuweweg zit je centraal, zowel met de auto als met de fiets. De uitvalswegen richting de snelwegen zijn om de hoek en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de dorpskern of bij de Zaanbocht met verschillende winkels en speciaalzaken. Een wekelijkse markt in Wormer en Wormerveer. En het NS-station Wormerveer is 10 minuten fietsen. En laten we vooral natuurgebied Het Zwet niet vergeten, voor water- en wandelplezier.

Kortom, een prachtwoning op een prachtplek! Dus ik zie je graag bij een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg;
- Woonoppervlakte 118 m2 (exclusief 2e verdieping van 10 m2);
- Perceelopeprvlakte 317 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1930;
- Energielabel C;
- Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels vloerisolatie (op serre na), dubbel glas;
- Voorzien van 4 zonnepanelen;
- CV-ketel, Nefit Topline Aquapower 30 HRC uit 2011;
- Badkamer en toilet voorzien van vloerverwarming;
- Schilderwerk buitenom 2020;
- Tuin onder architectuur aangelegd.