• Verkocht

Lijsterstraat 208 1521 XG Wormerveer

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
29 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de mooiste hoek van Wormerveer-Noord ligt dit vierkamerappartement aan de Lijsterstraat in Wormerveer, met het balkon op het zuiden. Hier kijk je uit over het water en de omliggende groenstroken waaronder de wandel-/ fietsbrug naar het Noordsterpark.

Grote raampartijen brengen de lichtinval naar een hoger plan. Op de vierde verdieping, tevens de hoogste, wordt het uitzicht nergens belemmerd door bouwwerken of zelfs boomtoppen. Hollandse luchten vormen het steeds veranderend en - ook niet onbelangrijk - gratis kunstwerk. De net afgewerkte wanden en plafonds, lichte laminaatvloeren en glazen tussenwanden benadrukken de ruimte. Deze woning is super verzorgd! Dat geldt voor alle slaapkamers, drie in totaal, een fenomeen dat je tegenwoordig steeds minder wordt toegepast in hoogbouw. De grootste slaapkamer leidt naar het heerlijk beschutte, deels inpandige balkon op het zuiden.
Zowel de badkamer als de aparte toiletruimte zijn helemaal betegeld. De lichte afwerking komt bij allebei de sanitaire ruimtes terug. Eenheid geeft rust in een inrichting. De keuken is met 7,5 vierkante meter ruim. Eén wand is vrijwel geheel gevuld met opberg- en voorraadruimte. Natuurlijk aangevuld met het nodige inbouwgemak.

Dit appartement op de vierde etage is onderdeel van een uitstekend onderhouden complex. De Vereniging van Eigenaren is erg actief en heeft haar huishoudboekje prima op orde. Kozijnen en houtwerk zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof wat goed wordt schoongehouden. Net als de gezamenlijke ruimtes bij deze galerijflat, daaronder verstaan we ook de liftinstallatie, trappenhuizen en andere gezamenlijke ruimtes. De bijdrage aan de VvE is inclusief een voorschot voor de stookkosten, verwarming wordt centraal geregeld. In het appartement zorgt een geiser voor de warmwatervoorziening.

In een tijd waarin de hypotheekrente zo gunstig is dat kopen vrijwel altijd voordeliger is dan huren, is dit appartement een uitkomst voor een grote doelgroep. Ten slotte is dit gewoon een goede koop voor iedereen die graag gelijkvloers, rustig en toch centraal wil wonen!

Indeling:
Begane grond: hoofdentree met bellentableau met intercom en brievenbussen. Gezamenlijke hal met trappenhuis en liftinstallatie. Separate berging (8 m2 en voorzien van elektra).
4e Etage: galerij. Entree appartement. Vestibule met meterkast. Hal. Keuken met kasten- en aanrechtblok, voorzien van rvs spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde gaskookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser. Kast met geiser. Toilet met fontein. Badkamer met wastafel met ladenmeubel, douchecabine en aansluitingen wasmachine en -droger. Slaapkamer (11 m2) met openslaande deur naar balkon op het zuiden. Lichte woonkamer (±25 m2). 2e Slaapkamer (9 m2). 3e Slaapkamer (6 m2).

De Lijsterstraat ligt aan de noordzijde van Wormerveer, dichtbij de uitvalsweg naar het Rijkssnelwegennet. Deze buurt, met de vogelnamen, is met name populair bij jongeren, die hier hun eerste eigen woning verwerven. Dat dit meteen een vierkamerwoning kan zijn, maakt dit appartement alleen maar aantrekkelijker. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer, de bus stopt praktisch om de hoek en het NS station is slechts zes fietsminuten verwijderd. Het Marktplein, waar landelijke ketens een vestiging hebben en verswinkels afgewisseld worden met supermarkten. De Zaanweg, met haar diverse winkelaanbod, de delicatessen en restaurants. Je lóópt er naartoe. Datzelfde geldt voor sport en spel. Sportverenigingen en -clubs richten zich op de ingezette upgrade van hun dorp en haar bewoners. Binnen de Zaanstreek is Wormerveer sterk in opkomst als woon- en verblijfsgebied. Hier een appartement bemachtigen is dus, buiten een heerlijke woonomgeving, een uitstekende investering!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 81 m2;
- inhoud 251 m3;
- actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 185,19 en € 62,50 voorschot voor de verwarmingskosten.
- kunststof kozijnen en ramen, voornamelijk dubbel glas;
- liftinstallatie aanwezig;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.654
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 185,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

WORMERVEER A 6571
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 185,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wormerveer Noord

Heel Wormerveer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wormerveer Noord

Heel Wormerveer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.