• Verkocht

Wandelweg 44 A 1521 AH Wormerveer

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit tweekamerappartement aan de Wandelweg in Wormerveer is nog maar drie jaar oud. Het pand daarentegen dateert al van veel langer geleden, stammend uit de tijd dat de rijke lieden hier hun villa's lieten bouwen. Schuin tegenover het historische Wilhelminapark, vlakbij het NS station en de gezellige Zaanweg is dit nog steeds een illustere plek om te wonen. Deze villa is, na een grondige restauratie, onderverdeeld in een vijftal appartementen, waaronder dit appartement op de begane grond.

Van die monumentale aanblik van het gebouw kom je in de jeugd van het appartement. Wat een contrast. Bepaalde elementen verwijzen naar de historie, zoals de grote raampartijen. Verder voert hypermodern comfort de boventoon. Gladgestucte wanden en plafonds en drempelloze houtlaminaatvloeren kenmerken de leefgedeelten. Woonkamer en keuken zijn met elkaar verbonden. De hoekopstelling van de keuken heeft greeploze fronten, daarachter verbergen zich lekker veel kastruimte en natuurlijk de nodige apparatuur. Koken gebeurt hier al elektrisch, de vooruitziende blik naar duurzaamheid.
Over de sanitaire voorzieningen is ook goed nagedacht. Fris betegeld, met een chique touch, en met een separate toiletruimte. De badkamer is groot genoeg voor een brede inloopdouche, voorzien van glazen spatschermen, en een wastafel met ladenmeubel. Voor alles wat hoort bij het huishouden, maar graag uit het zicht gehouden wordt, is de inpandige berging een uitkomst. Hier wordt gewassen en gestookt. Deze ruimte betreed je vanuit de slaapkamer. Die ligt aan de achterzijde van de villa en meet een indrukwekkende 15 vierkante meter.

De ligging op de begane grond brengt het rijke bezit van een tuin met zich mee. In dit geval op het zonnige zuiden. Het appartement strekt zich uit over de volle diepte van de villa, met een openslaande deur naar de achtertuin. Hier is ook de separate berging, ideaal voor fietsen of scooters. Auto's kunnen aan de voorzijde van het pand wordt geparkeerd, in overleg met de andere bewoners want niet iedereen heeft parkeerruimte nodig. Logisch eigenlijk, het NS station bevindt zich op slechts 450 meter, vijf minuutjes lopen dus. Ook de Zaanweg, de meest fotogenieke winkelboulevard van de hele Zaanstreek, ligt op dezelfde loopafstand. Hier vind je delicatessen, terrasjes en koffietentjes naast een bijzonder en gevarieerd winkelaanbod. Voor supermarkten en de bekende winkelketens als Hema en Kruidvat loop je door naar het Marktplein.

Gelijkvloers wonen komen we in alle soorten en maten tegen. Zelden zien we echter zo'n nieuw en comfortabele ruimte in een karaktervolle setting als een villa. Hier koop je een stuk zekerheid en dus zorgeloosheid. Elke vierkante centimeter is onder handen genomen, installaties, isolerende maatregelen plus apparatuur zijn nog piepjong en volkomen op de toekomst voorbereid. Misschien wel jouw toekomst!

Indeling:
Begane grond: hoofdentree met brievenbussen en intercom. Centrale hal met trappenhuis.
Entree appartement. Hal met meterkast. Woonkamer met grote raamoppervlakken, gladgestucte wanden en laminaatvloer. Open keuken met werkblad in hoekopstelling, voorzien van rvs spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde inductiekookplaat, combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Gang met openslaande deur naar tuin met vrijstaande houten fietsenberging. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Badkamer met beglaasde inloopdouche, wastafel met ladenmeubel en handdoekenradiator. Slaapkamer. Inpandige berging met opstelling CV-installatie (2017) en aansluitingen wasmachine en -droger.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 64 m2;
- inhoud 220 m3;
- actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 67,=;
- begane grond met eigen tuin op het zuiden;
- centrale ligging t.o.v. station, winkels en gezelligheid;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.906
Servicekosten
€ 67 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 67,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORMERVEER B 7084
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (5,6 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 67,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

NVM aankoopmakelaar

HVMS

Bel 075-6510610

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wormerveer Zuid

Heel Wormerveer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wormerveer Zuid

Heel Wormerveer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.