Albert Verweijstraat 18 1521 MR Wormerveer

  • Verkocht
€ 294.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2019
Verkoopdatum
18 oktober 2019
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Hier houden wij van! Deze hoekwoning aan de Albert Verweijstraat in Wormerveer heeft de tand des tijds met glans doorstaan. Met dank aan de bewoners. Deze woning heeft een riante dakopbouw gekregen waardoor een enorme hoeveelheid vierkante meters woonplezier kon worden bijgeschreven. Ook is de originele rabbat vervangen door metselwerk. Het schilderwerk is grotendeels afgelopen jaar nog uitgevoerd. Knikarmzonneschermen (ter overname), achter zelfs gevelbreed, zorgen voor beschutting tegen overvloedige zonnestralen. Door de vrije hoek, begrensd door gemeentegroen, kan het licht vrijelijk stromen.

Aan de voortuin kun je zien dat goed voor huis en erf, zoals wij dat in de Zaanstreek zeggen, is gezorgd. Langbloeiers en groenblijvers geven direct een gezellige indruk. Aan de zijkant is voldoende ruimte voor een flinke of twee compacte auto's. De poort leidt naar de eveneens keurig aangelegde achtertuin. Ook hier komt de hoekligging weer van pas in veel extra vierkante meters én zoninval. De achtertuin is grotendeels betegeld, lekker onderhoudsarm dus wel de lusten niet de lasten, achterin staat een stenen schuur.

Deze sfeer zet zich binnen voort. De massief eikenhouten vloerdelen van de zonnige woonkamer lopen door naar de gang. De keuken heeft plavuizen op de vloer, passend bij de smaakvol in offwhite tint ingerichte keuken in hoekopstellling. De anderhalve gootsteen, eengreepsmengkraan, vijfpits gaskookplaat met wasemkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer passen in het wensenpakket van een modern gezinshuishouden. Tussen keuken en woonkamer is met een smaakvolle boog verbondenheid gecreëerd.

Boven zijn maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Hier komt de extra ruimte van de dakopbouw helemaal tot zijn recht. Er is een volwaardige verdieping bijgebouwd! Ideaal voor een (op)groeiend gezin!

Indeling:

Begane grond: hal met meterkast, bergkast en trapopgang. Fraai betegeld toilet met fontein. Lichte, zonnige doorzonwoonkamer met massief eikenhouten vloerdelen (doorlopend in de hal), voorzethaard met schouw (rookkanaal vanaf 1e verdieping nog aanwezig) en radiatorombouwen. Open verbinding met keuken in hoekopstelling. Anderhalve gootsteen en eengreeps mengkraan. Vijfpits gaskookplaat inclusief wokbrander, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Plavuizen vloer en openslaande deur naar achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Stook- en wasruimte met opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger. Drie slaapkamers. Geheel betegelde badkamer met glazen hoekdouchecabine, tweede toilet, handdoekenradiator en wastafel met kastenombouw.

Tweede verdieping: overloop met dakraam. Twee slaapkamers waarvan 1 met schuifwandkast en 1 met extra dakraam. Berging met opstelling CV-installatie.

Buitenruimte: voortuin smaakvol betegeld en gelardeerd met borders. Zijtuin betegeld als oprit, grenzend aan gemeentegroen. Beschutte achtertuin met fraai terras en aanplant. Stenen berging (bijna 7 m2) met elektra.

De Albert Verweijstraat ligt in Wormerveer-Noord, een woonwijk dichtbij de winkelstraten en de Zaanweg. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen én een fijne shopbeleving want de Zaanweg verdient eigenlijk het predikaat 'boulevard'.

Een paar minuten later sta je op het station. Vijf treinen per uur brengen je in een minuut of twintig naar Amsterdam. Met de auto ben je net zo snel. De wijk is vrijwel direct aangesloten op het Rijkswegennet.

Bij zo'n complete woonwijk, gebouwd voor gezinnen, spreekt het voor zich dat de basisschool op loopafstand ligt, zonder gevaarlijke oversteken, en de ontspanning ook om de hoek te vinden is. Vooral dit deel van de wijk kenmerkt zich door het vele groen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 119 m2;
- inhoud 386 m3;
- perceelgrootte 211 m2;
- parkeren op eigen terrein;
- vijf royale slaapkamers door dakopbouw;
- superligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 294.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.475
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORMERVEER A 6435
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
M² (9m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wormerveer Noord

Heel Wormerveer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wormerveer Noord

Heel Wormerveer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.