• Verkocht

Paul Krugerstraat 7 1521 EH Wormerveer Wormerveer Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
29 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*** English summery below***

Fraaie, met grote zorgvuldigheid gerenoveerde authentieke woning (1910) met moderne industriële uitstraling. Een huis waar je je meteen thuis voelt! De woning heeft een ruime, lichte living met hoge plafonds, grotendeels authentieke houten vloer en een sfeervolle, op maat gemaakte keuken met schiereiland. Verder tref je er drie slaapkamers, een beschutte tuin en een heerlijk zonnig dakterras aan.

Deze bijzondere eengezinswoning ligt op een mooie locatie aan een rustige, autoluwe weg in de kindvriendelijke wijk Wormerveer-Noord. Dit is een rustige buurt met een centrale ligging waar je alle voorzieningen dichtbij huis vindt. Het winkelcentrum Marktplein, met een ruime keus aan winkels en diverse supermarkten, ligt op een paar minuten lopen. Hetzelfde geldt voor de oever van de Zaan, waar je een aantal leuke restaurantjes aantreft. Kinderopvang en basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed bereikbaar is. Dichtbij huis vind je ook diverse medische faciliteiten en een sportpark. Zowel de bushalte als het NS-station Wormerveer zijn lopend te bereiken. Er zijn goede treinverbindingen naar o.m. Zaandam (9 min.) en Amsterdam Centraal (21 min.). Met de auto ben je in no time op de provinciale weg die naar zowel de A9 als de A8 en aansluitend de ring A10 leidt.

Entree met tochtdeur, gang met lambrisering en toegang tot een open ruimte waarin zich het woongedeelte, het eetgedeelte en de open keuken bevinden. De muren uit deze ruimte zijn (met vergunning) in 2016 verwijderd, zodat er één grote, lichte ruimte is ontstaan. De ijzeren balken in het hoge plafond zijn zwart geschilderd, zodat het geheel een moderne industriële uitstraling heeft gekregen. Via een groot, hoog en breed raam aan de voorzijde en raampartijen aan de achterzijde komt veel daglicht binnen.
Aan de achterzijde is de grotendeels op maat gemaakte keuken met schiereiland gelegen. De keuken heeft deels eikenhouten fronten en een aanrechtblad met een betonlook. Je treft hier de volgende apparatuur aan: een vaatwasser van Bosch, een gasfornuis/oven van Smeg. een grote oven, een combimagnentron/oven en een afzuigkap van Ikea. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin en een fraaie grijze tegelvloer. Aan de voorzijde van de ruimte is plaats voor een ruime zithoek en de eetkamer ligt centraal. Op de vloer liggen houten grenen vloerdelen die nog grotendeels authentiek zijn. In de woonruimte bevinden zich nog twee bergkasten, een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop met vaste kast. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Eén slaapkamer met openslaande deuren naar een zonnig dakterras bevindt zich aan de achterzijde en twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De badkamer ligt centraal. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt. In de grote slaapkamer en de hal ligt nog de originele vloer en op de kinderkamers ligt laminaat. In de licht betegelde badkamer tref je een zwevend toilet, een bubbelbad met douche, inbouwspots, een badmeubel met wastafel met spiegel en een designradiator aan.

Het huis heeft een beschutte, deels ommuurde, betegelde tuin met groene accenten. De tuin biedt veel privacy en er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een eettafel om heerlijk buiten te eten in de zomer. Er is een achterom.

Er is voldoende parkeergelegenheid rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Fraaie, zorgvuldig gerenoveerde authentieke woning (1910) met moderne industriële uitstraling
• Drie slaapkamers, op maat gemaakte keuken, fraai sanitair, beschutte tuin, zonnig dakterras
• Op rustige, autoluwe locatie in kindvriendelijke buurt
• Winkelcentrum Marktplein, scholen, restaurantjes op loopafstand
• Bushalte en NS-station op loopafstand, goede verbindingen naar o.m. Zaandam en Amsterdam
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Meetrapport monitoring zakkingsgedrag woning aanwezig, zakkingssnelheid klein
• Volle eigendom

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Beautiful authentic house (1910) renovated with great care and with a modern industrial look. A house where you immediately feel at home! It has a spacious, bright living room with high ceilings, largely authentic wooden floors and an attractive, custom-made kitchen with a cooking peninsula. The house has three bedrooms, a sheltered garden and a lovely sunny roof terrace.

This special single-family home is beautifully situated on a quiet, car-free road in the child-friendly Wormerveer-Noord district. This is a quiet neighborhood with a central location where you will find all amenities close to home. The Marktplein shopping center, with a wide choice of shops and various supermarkets, is a few minutes' walk away. The same applies to the banks of the river Zaan, where you will find a number of nice restaurants. Childcare and primary school are within walking distance, while secondary education is easily accessible by bicycle. Close to home you will also find various medical facilities and a sports park. Both the bus stop and the Wormerveer railway station can be reached on foot. There are good train connections to Zaandam (9 min.) and Amsterdam Central (21 min.). By car you are in no time on the provincial road that leads to both the A9 and the A8 motorways and the connecting A10 ring road around Amsterdam.

Entrance with draft door, paneled corridor and access to an open space where the living area, dining area and open kitchen are located. The walls from this space were removed (with a permit) in 2016, so that one large, light space was created. The iron beams in the high ceiling have been painted black, giving the whole a modern industrial look. A lot of daylight enters through a large, high and wide window at the front and various windows at the rear.
The largely custom-made kitchen with cooking peninsula is located at the rear. The kitchen has partly oak fronts and a counter top with a concrete look. You will find the following equipment here: a Bosch dishwasher, a gas stove /oven from Smeg. a large oven, a combi microwave / oven and an extractor hood from Ikea. The kitchen has double doors to the garden and a beautiful gray tiled floor. At the front there is room for a spacious sitting area and the dining room is centrally located. On the floor are wooden pine floor parts that are still largely authentic. In the living room there are two storage closets, a separate toilet and the stairs to the first floor.

Via the upholstered stairs you reach the landing with a fixed closet. Here are three bedrooms and the bathroom. One bedroom with double doors to a sunny roof terrace is located at the rear and two bedrooms are situated at the front of the house. The bathroom is centrally located. The bedrooms are neatly finished. The master bedroom and hall still have the original wooden floor and the children's rooms have laminate flooring. In the lightly tiled bathroom you will find a floating toilet, a whirlpool bath with shower, recessed spotlights, a vanity unit with washbasin with mirror and a design radiator.

The house has a sheltered, partly walled, tiled garden with green accents. The garden offers a lot of privacy and there is enough room to place a dining table for outside dining in the summer. There is a back entrance.

There is ample parking space in the vicinity of the house.

Features of the house:
• Beautiful, carefully renovated authentic house (1910) with a modern industrial look
• Three bedrooms, custom-made kitchen, beautiful sanitary facilities, sheltered garden, sunny roof terrace
• In a quiet, car-free location in a child-friendly neighborhood
• Shopping center Marktplein, schools, restaurants within walking distance
• Bus stop and railway station within walking distance, good connections to Zaandam and Amsterdam
• Exit roads easily accessible
• Measurement report monitoring subsidence of the house is available, subsidence speed small
• Full ownership

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORMERVEER A 4263
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (5,12 meter diep en 5,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.