• Verkocht

Acacialaan 36 1521 EM Wormerveer Wormerveer Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristieke jaren-30 woning in groene en kindvriendelijke omgeving.
Deze sfeervolle, lichte en gezellige hoekwoning ligt aan een rustige weg in de kindvriendelijke wijk Wormerveer-Noord. De woning heeft een karakteristieke bouw uit de jaren-30. De praktisch ingedeelde woning heeft brede raampartijen, een karakteristieke erker, een leuke tuin, met heerlijk zitje, en prima afwerkingsniveau.

U woont hier in een leuke straat, vlakbij een water waar u zelfs een bootje kunt aanleggen! Ook de oever van de Zaan, waarlangs u vele winkels en gezellige restaurantjes aantreft, is vlakbij. Op loopafstand van de woning vindt u het winkelcentrum, waar meerdere supermarkten en een ruime keus aan overige winkels is te vinden. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op een paar minuten lopen, terwijl diverse vormen van voortgezet onderwijs met de fiets goed te bereiken zijn. Verschillende sportfaciliteiten en natuur- en recreatiegebied Guisveld bevinden zich eveneens in de nabije omgeving, terwijl de uitgestrekte weidegebieden rond Wormer uitnodigen tot mooie wandel- of fietstochten.

Zowel de bushalte als het NS-station Wormerveer bevinden zich op enkele minuten lopen. Met de trein bent u binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Zaandam, en in 20 minuten op Amsterdam-Centraal! Via de provinciale weg N203 zijn de snelwegen A9, A7/A8 en de ring A10 goed bereikbaar.

Kortom: Een ideale eengezinswoning in zeer groene omgeving gelegen.

Woonoppervlakte: ca. 72 m²
Inhoud: ca. 282 m³
Bouwjaar: ca. 1934
Perceel: 118m² eigen grond!

Wil je de kans benutten om dit aantrekkelijke huis te bekijken? Neem dan snel contact op met De Bree Makelaardij.

Begane grond:
Entree aan de voorzijde met achter de voordeur de ruime hal met meterkast en bergkast. De woonkamer is voorzien van een erker en telt de afmeting 7,25 x 3,40. De half-open keuken bevindt zich in de aanbouw net als de badkamer welke voorzien is van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers. Op de overloop is tevens de vlizotrap.

2e verdieping:
Met de vlizotrap is de zolderetage bereikbaar. Deze ruimte heeft het enorme vloeroppervlak van zo’n 20 m², er kan veel worden opgeborgen!

Tuinen:
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn zeer netjes onderhouden. De achtertuin heeft een achterom met een heerlijk zitje en een houten berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle jaren ’30 woning aan mooie laan in het mooie Wormerveer;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- 118 m² eigen grond;
- Fundering is (nog) niet onderzocht;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV HR combi ketel uit 2020;
- Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, station, scholen en winkels;
- Woonkamer met hoog plafond en sfeervolle erker;
- 2 slaapkamers en heel veel bergruimte.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 72m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORMERVEER B 5732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

de Bree Makelaardij Zaanstad

Bel 075-2020390
Mevr. Mieke Spanjaard
Acacialaan 36
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met volle tevredenheid kijk ik terug op de samenwerking met De Bree Makelaardij. Wat een goed en fijn op elkaar afgestemd team. Vlotte, adequate en vriendelijke communicatie en een heel mooi verkoopresultaat van mijn huis. Bedankt Thomas, Erik en medewerkers van De Bree Makelaardij.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van de Bree Makelaardij Zaanstad
Beste Mieke, bedankt voor de mooie beoordeling en complimenten! We hebben jou graag bijgestaan in dit proces en kijken ook terug op een prettige samenwerking! - De Bree Makelaardij

NVM aankoopmakelaar

Futurus

Bel 06-30722466

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.