Warmoesstraat 9 1521 CH Wormerveer Wormerveer Zuid

Deze VERRASSENDE jaren’30 woning met tuin is zeker een bezichtiging waard! Het huis is uitgebouwd, totaal gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd. (Een lijst met recente renovaties tref je onder deze aanbiedingstekst aan.) We nemen je mee:
• Woongenot: 102 m2
• Lichte, ruime woonkamer en suite
• Mooie keuken met kookeiland en eetbar
• Living heeft openslaande deuren naar de tuin
• Goed geïsoleerd en voorzien van sfeervolle pelletkachel
• Bijkeuken
• Trappenhuis met veel lichtinval
• Twee slaapkamers en inloopkast
• Ruime zolderverdieping met werkplek en mogelijkheid tot een extra slaapkamer
• Eigentijds sanitair met luxe ligbad
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Centrale ligging
• Kindvriendelijke buurt
• Op steenworp afstand van de Zaan

Loop je met ons mee?
Via de stoep bereiken we de overkapte voordeur. Entree met garderobe en tochtdeur naar de hal. In de hal tref je de trapopgang naar de eerste verdieping aan, een trapkast en het keurig betegelde zwevende toilet met fonteintje. Ook de deur naar de woonkamer is hier te vinden. De ruime, lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde is plaats voor een zithoek. Hier tref je ook de sfeervolle pelletkachel aan. Met en suite deuren wordt de kamer verbonden met de eetkamer en de open keuken. De mooie keuken heeft donkerbruine fronten en een kookeiland met afzuigkap en eetbar. De volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een gasfornuis en een koel- vriescombinatie. In de eetkamer kan een grote eettafel worden geplaatst en via de openslaande deuren kan de tuin bereikt worden. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Achter de bijkeuken vindt je de berging die via de tuin te bereiken is. Op de begane grond liggen houten vloerdelen en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. In de keuken liggen tegels op de vloer.

Eerste verdieping:
Via het lichte trappenhuis kom je op de overloop van deze verdieping. Hier tref je twee ruime slaapkamers en de badkamer aan. De grootste slaapkamer heeft een dakkapel en een inloopkast en ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer, en heeft een vaste kast. De ruime, eigentijdse badkamer is voorzien van een badmeubel met brede wastafel en spiegel, een hoekligbad met jets (massagestralen), een zwevend toilet, een designradiator en een inloopdouche met regendouche. Op de vloer van deze verdieping en op de trap ligt tapijt.

Tweede verdieping:
Via de open houten trap bereik je de zolderverdieping. Deze keurig afgewerkte ruimte is nu in gebruik als werkplek. Tevens biedt deze ruimte tot een extra slaapkamer. Ook vindt je hier veel bergruimte. Deze verdieping is voorzien van twee grote Velux dakramen, waarvan een boven het trappenhuis. Op de vloer ligt tapijt. Ook de cv-installatie tref je hier aan.

Tuin:
De woning heeft een nieuw betegelde achtertuin met terras. Je kunt hier een loungeplek realiseren en/of een eettafel buiten zetten om heerlijk buiten te eten in de zomermaanden. Je hebt er toegang tot de berging en er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Ken je de omgeving al?
Deze woning (1928) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Wormerveer-Zuid, op een steenworp afstand van de Zaan, waar je aan de oever diverse gezellige restaurantjes aantreft. De supermarkt en diverse winkels bevinden zich op loopafstand en het winkelcentrum van Wormerveer bevindt zich op enkele minuten fietsen. In de nabijheid van de woning vind je verder onder meer het Wilhelminapark, een voetbalvereniging en natuur-/recreatiegebied Guisveld. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand.
De bushalte staat op enkele minuten lopen, en het NS-station bereik je in 5 minuten met de fiets. Met de auto ben je letterlijk in 1 minuut op de provinciale weg N203, via welke je zowel de A9 richting Alkmaar en Haarlem als de A8 en de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam kunt bereiken

Goed om te weten:
• Totaal gerenoveerde eengezinswoning met tuin en verrassend veel ruimte
• Goed geïsoleerd. Energielabel: C
• Comfortabel en luxe afgewerkt
• Centrale ligging met veel voorzieningen dichtbij
• Veel sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt
• Goed openbaar vervoer
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom

Lijst van recente renovaties:
• Plaatsen voorzetwanden beneden en nieuwe muur tussen trapgat en badkamer (begin 2021)
• Nieuwe badkamer geplaatst (voorjaar 2021)
• Hele huis voorzien van CV leidingen, radiatoren en CV ketel (voorjaar 2021)
• Alle wanden binnen gespachteld en wit gesausd en alle plafonds opnieuw gestuukt (zomer 2021)
• Houten vloer beneden opnieuw geschuurd en gelakt met matte lak (zomer 2021)
• Leggen van tapijt op bovenverdieping (zomer 2021)
• Nieuwe voordeur inclusief en nieuwe tussendeur in gang aangebracht (eind 2021)
• Vernieuwing koel- vries combinatie in keuken (eind 2021)
• Schoorsteen opnieuw opgemetseld inclusief verwerking flexibele pijp voor pelletkachel (voorjaar 2022)
• Complete renovatie tuin inclusief plaatsen nieuwe schuttingen (voorjaar 2022)
• Dakkapel achterzijde woning vernieuwd met nieuw dak (2021) en afgetimmerd met Trespa (zomer 2022)
• Dubbel openslaande tuindeuren achterzijde woning volledig vernieuwd inclusief nieuw kozijn (zomer 2022)
• Plaatsen inbouwkast in grote slaapkamer in deel dat bij de slaapkamer is getrokken (dit waren 2 losse kamers) (zomer 2021)
• Plaatsen kast in bijkeuken (hier stond een douche cabine, welke is verwijderd) (zomer 2022)
• Vervangen dakraam op zolderverdieping (zomer 2022)
• Schilderwerk alle kozijnen binnen, dubbel openslaande tuindeuren achterzijde en voordeur opnieuw gelakt (najaar 2022)
• Plaatsing pellet kachel (najaar 2022)
• Toilet renovatie met nieuwe tegels na het vergroten van de ruimte en voorzien van nieuwe wasbak (najaar 2022)