• Verkocht

Oranjestraat 35 1521 GH Wormerveer Wormerveer Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 79 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
20 november 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Om door een ringetje te halen!

Deze tussenwoning straalt één en al sfeer uit maar dan wel met een moderne twist. En alles is net klaar dus heb jij even mazzel! 

Als je de woonkamer instapt ben je eigenlijk al verliefd, de kamer en suite woonkamer met de mooie schouwen, vaste kaste, glas in lood ramen en schuifdeuren (jaaaa, ze werken nog) en de hoge plafonds. De keuken is modern en in de aanbouw geplaatst om ruimte in de kamer en suite te besparen. De achtertuin is op het zuiden gelegen en is een beschut geheel met toegang tot de aangebouwde berging. En dan de trapopgang, haast te mooi om waar te zijn met de prachtige versieringen. Op de verdieping heb je 2 royale slaapkamers en een complete neutrale badkamer. En een aparte wasruimte. Alles met gestucte wanden en plafonds, doorgelegde laminaatvloer. En de parterre zelfs voorzien van vloerverwarming.

En wat denk je van de plek, lekker op loopafstand van de winkels aan de Zaanbocht, de Marktstraat en Marktplein. Alles binnen 5 minuten lopen. De straat zelf is een mooie afwisseling van bouwstijlen en bouwperiodes, dus ook volop sfeer. Het NS-station is ook op korte afstand gelegen en binnen no time zit je ook op de snelwegen A8 of A9. En loop je de straat uit, dan kan je zelfs daar aan het Sluispad je boot aanleggen, je vaart namelijk zo naar het Guisveld. 

Indeling:
Parterre: entree, hal met meterkast, kamer en suite met vaste kast, schouw en glas in lood schuifdeuren naar de achterkamer met schouw, openslaande tuindeuren en loopdeur naar de 2e hal. Toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast en moderne keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Via de keuken is de achtertuin met aangebouwde berging en achterom bereikbaar. Er is een kleine overkapping aan de achtergevel.

1e verdieping: via de prachtige trapopgang kom je op de ruime overloop met CV-wasruimte, slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg, kan snel;
- Woonoppervlakte 93 m2;
- Inhoud 356 m3;
- Perceeloppervlakte 79 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1915;
- Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas (op glas in lood na);
- Energielabel C;
- Fundering niet onderzocht, wordt gemeten via een monitoring door de gemeente Zaanstad, zakking klein (meetrapport aanwezig);
- Geheel gemoderniseerd, inclusief leidingwerk, elektra, vloeren, wanden, keuken en sanitair.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.957
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORMERVEER A 3593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (6 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.