• Verkocht

Krommenieërweg 288 1521 HP Wormerveer Industriebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
23 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze vriendelijke helft van dubbel woonhuis aan de Krommenieërweg in Wormerveer vormt een leuke uitdaging voor de handige klusser. Geen moeilijke dingen, de fundering is in 2012 al aangepakt, er wordt al elektrisch gekookt en ook de CV-installatie gaat nog vele jaren mee, maar er zijn elementen tussen de authenticiteit die gewoon hun dienst gedaan hebben. Een nieuwe start. Daar is deze leuke woning met (nu nog) twee slaapkamers, praktische bijkeuken en fijne berging wel aan toe.

Vind maar eens de balans tussen retro uitstraling en modern woongemak. In het meer dan honderdjarige bestaan van deze tweekapper zijn er meerdere moderniseringsslagen gemaakt. De wooneisen veranderen nu eenmaal met de tijd en andere zaken blijven altijd in de mode. Zoals de betimmering van de hal, trapopgang en overloop. De zichtbare draagconstructie bij de hoofdslaapkamer, waar de nokhoogte benut is voor een vide. De vriendelijke bovenlichten in de keuken, die het zonnige karakter van het werkblad met licht versterken. Maar nogmaals, wie het anders in het hoofd heeft, grijpt de kans om de woning naar eigen smaak en behoefte in te delen en uit te rusten...
Qua installaties hoeft er geen investering gedaan te worden. De CV-installatie dateert van 2016, daar is voorlopig geen omkijken naar. Verder vraagt deze woning met dat bijzondere metselwerk vooral een timmermansoog en twee rechterhanden om hier een heel eigen thuis van te maken. De plek is geweldig, in dat besloten buurtje tussen de verkeersroute naar het Rijkssnelwegennet en de Nauernasche Vaart. Lopend of met de fiets supersnel bij alle gezinsvoorzieningen van Wormerveer én Krommenie. Met het Noorderpark aan de andere kant van de weg, waar honden lekker vrij kunnen rennen. De achtertuin oriënteert op het westen, met aan de noordkant een stuk gemeentegrond als privacy-barrière.

Indeling:
Begane grond: entree. Betimmerde hal met meterkast. Dito trapopgang met trapkast. Geheel betegelde toiletruimte met fontein.
Doorzonwoonkamer.. Opengewerkte verbinding met keuken. Werkblad met ronde spoelbak met eengreeps mengkraan en elektrische kookplaat met wasemkap. Ingebouwde oven en vaatwasser. Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (2016). Achterdeur naar geheel omheinde achtertuin op het noordwesten. Houten berging (8 m2) en achterom.
Eerste verdieping: lichte en klassiek betimmerde overloop. Hoofdslaapkamer met kastenwand. Volledige nokhoogte en vaste trap naar bergvliering en vide. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator en wastafelmeubel. Tweede toilet. Tweede slaapkamer. Inloopberging.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 79 m2;
- inhoud 308 m3;
- perceelgrootte 83 m2 eigen grond;
- nieuwe fundering;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORMERVEER A 3684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
28 m² (8 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Krommenieërweg 288
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact, duidelijk wat de kosten zouden zijn, dus geen verrassingen achteraf. Er werd goed meegedacht met onze wensen. Alles netjes afgehandeld. Wij zijn tevreden!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.