• Sold

Krommenieërweg 95 1521 HD Wormerveer Wormerveer Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
28 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan het historisch belangrijke straatje dat de dorpskernen van Wormerveer en Krommenie met elkaar verbond, ligt deze leuke eengezinswoning. Fris geschilderd, metselwerk opgepoetst en het allerbelangrijkste: de fundering is hersteld. Een zorgeloze stap voor de starters en herstarters op de koopwoningmarkt. Een leuke woning in prima staat, waarbij het interieur uitnodigt om zo in te stappen en gaande de spaarpot weer wat dikker is hier en daar iets te vervangen of aan te passen. En wie dat meteen wil en kan doen, met zo'n basis ben je al een heel eind op weg.

De woning dateert van rond de vorige eeuwwisseling. Toen zaten de buurvrouwen in het zonnetje de piepers te schillen op de glimmend geboende stoep. Vanuit hun ooghoek beoordeelden zij de frisheid van de valletjes. Verderop klonk het klosserdeklos van de klompen op de houten ophaalbrug richting Krommenie. Kinderen gooiden een hengeltje uit om kikkervisjes te vangen. Wormerveer-Noord bestond toen nog uit weiland en waterpartijen. Ach, memory lane... Dat gevoel roept dit leuke buurtje met deze knusse woning nu eenmaal op.
Net als de omgeving heeft deze woning al heel wat moderniseringen achter de rug. Qua duurzaamheid kan het altijd beter, er is al wel een flinke slag gemaakt tijdens het funderingsherstel. Toen werd de vloer extra geïsoleerd en voorzien van fraai houtlaminaat. Ook is er overal dubbel glas, ook in de woning brede dakkapellen voor en achter. De vliering vormt een natuurlijke barrière tegen verlies van warmte.
De woonkamer en keuken vormen een geheel, dubbele openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Deze loopt meer dan vijftien meter door naar achteren, met deze zonoriëntatie natuurlijk een weelde. Zeker binnen de bebouwde kom. Het zonneterras is betegeld, een looppad voert naar de nog als nieuw ogende houten berging en achterom.
Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. Deze oogt wat gedateerd, met een halfronde douchecabine en porseleinen duoblok met bijpassende wastafel, maar wel heel fris. De gevelbrede dakkappellen benutten de volle mogelijkheden voor woongenot. Eén van de slaapkamers heeft een fraaie maatwerk kastenwand. De houtlaminaatvloer loopt vanaf de overloop drempelloos door de slaapkamers in. De eerder genoemde vliering omvat de hele kap, hier kun je heel wat spullen kwijt, waaronder de CV-installatie.

De grens van wat een starterswoning is, heeft zich de laatste jaren stevig verlegd. Maar wie toe is aan een volgende stap, vanaf huur of een appartement, vindt hier een leuke woning met een redelijke maandlast. Zeker nu de hypotheekrente nog steeds zo laag is.

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast. Trapopgang. Trapkast met aansluiting wasmachine. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset.
Doorzonwoonkamer met houtlaminaatvloer en dubbele openslaande deuren naar zonneterras.
Halfopen keuken met werkblad, onder- en bovenkasten in hoekopstelling. Gaskookplaat. Achterdeur.

1e Verdieping:
Overloop met vide en vlizotrap naar zolder. 3 slaapkamers waarvan 1 met fraaie houten kastenwand. Doorlopende laminaatvloeren en glad afgewerkte wanden. Geheel betegelde badkamer met tweede toilet, wastafel en halfronde douchecabine.

2e Verdieping:
Bergvliering. Opstelling CV-installatie

Buitenruimte:
Diepe achtertuin op het zuiden, beplant, betegeld en bestraat, met achterom en houten berging, voorzien van elektra.

Dit deel van de Krommenieërweg komt rechtstreeks uit op de tegenwoordig veelgebruikte verbindingsader naar de snelweg, de Kerkstraat. Hierdoor is de Krommenieërweg een fijne plek voor wandelaars en fietsers, temeer daar de ophaalbrug iets verderop richting Krommenie niet geschikt is voor autoverkeer. Zowel kinderopvang, de basisschool als het voortgezet onderwijs zijn in de buurt, net als sport en spel. Ook voor het vermaak van volwassenen is dit the place to be. Het Marktplein met de leuke winkels, praktische supermarkten en de gezelligheid van de Zaanweg liggen op de route naar het station. Dat zijn tien leuke minuten!

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 73 m2, inhoud 261 m3
Perceelgrootte 104 m2 eigen grond met 15 m lange achtertuin op het zuiden
Bouwjaar 1901, energielabel D
Fundering hersteld, geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas
Vlakbij scholen, supermarkten, Marktplein en Zaanweg
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.904
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

WORMERVEER A 6041
Kadastrale kaart
Area
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (15 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bos Makelaars

Bel 075-6287981

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.