• Verkocht

Wandelweg 134 1521 AK Wormerveer Wormerveer Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
23 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze half vrijstaande woningen aan de Wandelweg in Wormerveer zijn al jaar en dag de inspiratie voor nieuwgebouwde herenhuizen. Ruim, met siermetselwerk aan de voorgevel en achter houten boeidelen onder het brede dakoverstek, dat pas boven de eerste verdieping begint. Wat je hier niet direct ziet is de flinke uitbouw, die als een heerlijke serre het hele jaar door voor een zomers gevoel zorgt. Altijd een intense binnen-buiten verbinding met de diepe achtertuin op het zuidwesten. Hoe heerlijk is dat!

De twee-onder-een-kap vraagt aan de binnenzijde wel wat aandacht. Er is overduidelijk altijd veel zorg besteed aan het interieur en waarom zou je iets vervangen als het nog functioneert? Tevredenheid is ten slotte een deugd. Wij kunnen ons echter voorstellen dat de geest begint te dwalen, de fantasie overkookt en de handen gaan jeuken als je hier binnen komt. De ruimte is gewoon geweldig. Een voor- en een achterkamer plus een aparte keuken bieden uitgelezen kansen om hier, samen met de serre, een heel eigen stempel op te drukken. De vier slaapkamers op de eerste verdieping en het net zo slaapkamerwaardige zoldervertrek geven de ruimte aan elke gezinssamenstelling die de tegenwoordige tijd vraagt. En dan kun je altijd nog besluiten of een van de slaapkamers wordt ingericht als een luxe badkamer of de douchecel voldoet.

Bij deze statige helft van een dubbel woonhuis kies je voor karakter, ruimte en locatie. De rest maak je zelf!

Begane grond:
Verhoogde entree met siersmeedwerken beugel. Hal met meterkast. Gelambriseerde trapopgang met trapkast. Toilet met fontein. Woonkamer met indeling in zit- en eetgedeelte. Schuine hoeken met natuurstenen schouw en rookkanaal. Vaste kast. Achter met bijna twee meter uitgebouwd voor serre. Verlaagd plafond met bovenlichten op de aansluiting met oorspronkelijke buitengevel.
Aparte keuken met authentieke onder- en Bruynzeel bovenkasten. RVS werkblad met dubbele spoelbak en geiserkraan. Eveneens authentieke voorraadkasten. Achterdeur.

1e Verdieping:
Lichte overloop met vaste trap naar zolder, 4 slaapkamers waarvan 1 (grootste achter slaapkamer) met eigen wasgelegenheid. Vaste kasten grootste voor- en achter slaapkamer. Betegelde douchecel. Gesloten vaste trap naar tweede verdieping.

2e Verdieping:
Open zolderkamer met rustieke dakkapel. Opstelling CV-installatie (2015).

Buitenruimte:
Deels betegelde voortuin, met ijzer- en metselwerk afscheiding, fraaie bestrating en beplanting. Achtertuin op het zuidwesten, betegeld en begroeid met onderhoudsarme vaste planten, met achterom naast het huis. Mobiele houten berging.

De Wandelweg verbindt de Zaanse dorpen met de stad Zaandam. Brede stoepen en fietspaden scheiden de voortuinen van de verkeersweg. Iets verderop aan de overkant ligt het historische Wilhelminapark. Als je langs de pittoreske paadjes wandelt tot aan het andere hek, sta je meteen aan de Zaan.
Het NS station bevindt zich op minder dan 1 kilometer, een wandeling van slechts tien minuutjes dus. De doorgaande weg leidt automobilisten direct naar de omringende dorpen en naar het Rijkswegennet.
De hypermoderne Dekamarkt ligt letterlijk om de hoek. Hier is ook een sportclub. Andere supermarkten, bekende ketens, speciaalzaken en verswinkels liggen op maar een paar minuten fietsen aan de gezellige Zaanweg en het Marktplein. Ook scholen, speelplekken en andere sportclubs en -verenigingen zijn in de buurt te vinden.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 115 m2, inhoud 391 m3
Perceelgrootte 194 m2 eigen grond met achtertuin op het zuidwesten
CV-installatie dateert van 2015
Aanvaarding per direct mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.739
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015, eigendom

Kadastrale gegevens

WORMERVEER B 4569
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
94 m² (14,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bos Makelaars

Bel 075-6287981
Een funda gebruiker
Wandelweg 134
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij werden met alles goed ingelicht over de voortgang van de verkoop, aanpak en nuchterheid sprak ons erg aan
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Bos Makelaars
Bedankt voor deze mooie beoordeling. Wij hebben jullie graag geholpen bij de verkoop en zijn blij dat jullie zo tevreden zijn. Klaas Bos Henny de Hart

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.