• Verkocht

Watermunt 6 2481 CE Woubrugge Woubrugge-West

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 292.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Goed onderhouden, tussenwoning met vrij uitzicht op groen in een rustige woonomgeving!

• Lichte woonkamer met vrij zicht 
• Zonnige en diepe achtertuin met stenen berging
• Voorzien van 7 zonnepanelen
• Nabij winkels en scholen gelegen
• Fraaie ligging en grasveld met speelvoorzieningen

Deze degelijk gebouwde woning heeft vrij uitzicht over het speelveld aan de voorzijde van de woning en is gelegen op loopafstand van basisscholen, peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. In de directe nabijheid treft u het vernieuwde centrum, sportverenigingen alsmede het Braassemermeer met watersport-/ en recreatiemogelijkheden. U woont hier in een landelijke omgeving maar toch zeer centraal (ca. 20 minuten met de auto) ten opzichte van grote steden zoals Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol. Winkelcentra in Alphen aan den Rijn zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt vrij uitzicht over de groenstrook met speelvoorzieningen en hoge bomen. Door het grasveld aan de voorzijde is er veel privacy. 
Vanuit de woonkamer toegang tot de praktische voorraad/trapkast en de 2e hal met trapopgang en toiletruimte.
Aan de achterzijde is de keuken (2002) in U-opstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vlakscherm, koelkast (2019), vriezer, vaatwasser (2020), combi magnetron/hetelucht oven, enkele spoelbak, 10 l boiler en diverse kastruimte en laden.

De achtertuin is gelegen op het westen/zuidwesten en 12,5 meter diep. In de tuin aan de woning is er in 2017 een overkapping gebouwd, de schutting aan 1 zijde is in 2020 vernieuwd. Verder treft u in de tuin een appelboom, waterton, achterom en stenen berging aan.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde.
2 Slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast en kunststof dakkapel, welke is gerenoveerd in 2016 en geheel voorzien van kunststof en HR++ glas.
De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een douche, thermostaatkraan, wastafel, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. De badkamer is geheel betegeld met lichte wand -en licht grijze vloertegels.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-ketel, omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine en droger. 4e Slaapkamer met kunststof dakraam en bergruimte achter de schotten.

Bijzonderheden:
- Begane grond voorzien van parketvloer, 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer;
- Voorzien van 7 zonnepanelen op achter dakvlak;
- Kunststof dakkapel aan de voorzijde geheel voorzien van HR++ glas;
- Kunststof dakramen: 1e verdieping voorzijde en 2e verdieping achterzijde;
- Alle boegdelen aan het huis en berging zijn kunststof;
- Houten kozijnen zijn in 2017 geschilderd;
- Overkapping aan de achterzijde is in 2017 geplaatst;
- Schuurdak in 2013 vernieuwd;
- Intergas cv-ketel uit 2016;
- Kruipruimte is geïsoleerd met korrels.

Zoekt u een goed onderhouden tussenwoning in een rustige woonomgeving, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 292.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.896
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUBRUGGE B 3982
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Deerenberg & Van Leeuwen

Bel 0172-472651

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.