• Verkocht

De Weteringsehof 13 3931 JZ Woudenberg Nieuwoord

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2023
Verkoopdatum
16 maart 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Midden in het centrum van Woudenberg, op de tweede verdieping gelegen royaal DRIE KAMER APPARTEMENT met een balkon aan de zuidzijde. Het appartement kenmerkt zich door de ruime indeling met veel lichtinval en het levendige uitzicht op onder andere het gemeentehuis. In de onderbouw bevinden zich tevens een eigen parkeerplaats, berging en gezamenlijke fietsenstalling.

Het appartement is gelegen in het moderne, goed afgewerkte complex ‘De Weteringsehof’ met veel voorzieningen op loopafstand en uiteraard een gezonde en actieve vereniging van eigenaren.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit keurige appartement.

Indeling begane grond:
Centrale, afgesloten entree met video intercom, lift, trappenhuis en doorgang naar parkeergarage waar zich tevens de berging bevindt.

Indeling appartement:
Overdekte entree; hal met meterkast, intercom en toegang tot alle ruimtes; twee ruime slaapkamers van 18 m² en 8 m²; toilet met fonteintje; badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel, douchetoilet, radiator en infraroodpaneel; praktische stook-/wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, c.v.-ketel, mechanische ventilatie en bergruimte; ruime woonkamer van 43 m² met veel lichtinval door de ligging op het zuiden, toegang tot het vierkante balkon van 6 m²; moderne keuken in U-vormige opstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi magnetron en vaatwasmachine.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2005;
- woonoppervlakte 110 m²; gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²; externe bergruimte: 16 m², inhoud 355 m³;
- appartement uitstekend geïsoleerd en voorzien HR++ beglazing, definitief energielabel B;
- historisch verbruik 720 m³ gas en 3.084 kWh stroom;
- verwarming en warm water via Intergas c.v.-ketel uit 2005;
- appartementen voorzien van een zogenaamde zwevende dekvloer t.b.v. optimale geluidsisolatie;
- appartement voorzien van draai-kiepramen;
- complex voorzien van een liftinstallatie;
- moderne keuken uit 2021;
- veel ramen voorzien van screens en horren;
- kabel en glasvezelaansluiting aanwezig;
- waterontharder aanwezig , merk Amysoft;
- servicekosten € 155,41 per maand, kans is groot dat deze geïndexeerd wordt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.091
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 155,41 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG B 5372
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155,41 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
De Weteringsehof 13
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles liep goed. Op 1e verkoopdag 4 bezichtigingen, waarbij ook van de huidige koper. Definitieve 1,12 % onder vraagprijs overeengekomen. Verkoop binnen 3 weken definitief met levering binnen 3 maanden. Conclusie: zeer tevreden! Korte toelichting kan ik onder de 100 tekens houden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.