• Verkocht

Vondellaan 20 3931 VB Woudenberg Nieuwoord

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden hoekwoning gelegen aan een rustige straat vlakbij het centrum van Woudenberg. Deze aantrekkelijke woning beschikt over vier (slaap)kamers en een uitgebouwde keuken met aansluitend bijkeuken. Daarnaast is de woning recent nog voorzien van 8 zonnepanelen en een moderne badkamer en toiletruimte. De tuin is professioneel aangelegd, 's avonds mooi verlicht en afgewerkt met een veranda en jacuzzi.

Begane grond:
entree/hal met toegang tot geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en praktische trap-/meterkast; ruime en lichte woonkamer met schuifpui en fraaie laminaatvloer; uitgebouwde keuken met vaatwasmachine, oven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en boiler; aansluitend bijkeuken met vaste kast voor wasmachine en droger aansluitingen.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 5 m2, 8 m2 en 14 m2, waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. een schuifkast; de moderne badkamer is v.v. een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.

Zolder:
op zolder is een praktische overloop met opstelling c.v.-ketel, bergruimte en dakkapel; vierde (slaap)kamer met bergruimte en dakkapel.

Tuin:
De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin met veranda, jacuzzi (ter overname) en een houten berging naast het huis.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965, perceeloppervlakte 193 m2
- Woonoppervlakte 86 m2 + 15 m2 overige inpandige ruimte = 101 m2, gebouw gebonden buitenruimte 17 m2 (veranda en berging), in houd 355 m3
- Het woonoppervlak van de zolder mag vanwege de hoogte van 1,86 meter volgens de NEN 2580 norm niet meegerekend worden. Vanwege het feit dat de zolder in gebruik is als woonruimte is de oppervlakte meegerekend bij de woonoppervlakte.
- Energielabel C
- Woning v.v. 8 p.v. panelen uit 2021 (met garantie)
- Verwarming en warm water middels lease Intergas c.v.-ketel uit 2019 (€ 31,07 per maand)
- Badkamer en toiletruimte vervangen in 2017
- Berging verbouwd tot bijkeuken en geïsoleerd in 2017
- Platte daken uit 2012
- Glasvezelaansluiting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG B 3116
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (10 meter diep en 5,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Van Gent
Vondellaan 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het verkoop proces verliep soepel en snel. En er was erg duidelijke communicatie. De makelaars hebben veel kennis van de huidige huizen markt en begeleiden je heel professioneel. We hebben zelf ook bezichtigingen gehad bij andere huizen tijdens onze oriëntatie en dat verliep ook erg fijn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.