• Verkocht

Rembrandtlaan 9 3931 TH Woudenberg Laanzicht

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2021
Verkoopdatum
27 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden en gunstig gelegen uitgebouwde hoekwoning in een kindvriendelijke buurt met scholen en winkels op loopafstand. Deze woning beschikt door de uitbouw over een royale woonkeuken. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor een vierde (slaap)kamer op de tweede verdieping is dit een aantrekkelijke gezinswoning voor starters op de woningmarkt! Prettig detail is dat de woning nagenoeg geheel is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.

Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging van deze in vele opzichten aantrekkelijke woning!

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte; ruime living met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte; de keuken is voorzien van een kookeiland met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron, oven, close-in boiler, koelkast en granieten aanrechtblad. De begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming en stucwerkplafond met een fraaie lichtstraat.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een achterom en vijverpartij. In de tuin staat een stenen berging van 10 m² met elektra.

Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 12 m² en 7 m²; ruime badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine en droger aansluiting.

Tweede Verdieping:
Ruime voorzolder, naast de trapopgang is de c.v.-ketel en mechanische ventilatie geplaatst; ruime zolderkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1974, perceeloppervlakte 155 m²;
- woonoppervlakte 121 m², inhoud 411 m³, externe bergruimte 10 m²;
- het woonoppervlak van de zolder mag volgens de NEN 2580 norm niet meegerekend worden. Aangezien de zolder wel als zodanig wordt gebruikt is het vermelde woonoppervlak incl. de zolderverdieping;
- woning voorzien van een definitief energielabel C;
- woning voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels Remeha uit 2006;
- glasvezelaansluiting aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG E 3222
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (11,65 meter diep en 6,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Tilly Pleune
Rembrandtlaan 9
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf intake gesprek direct een goed gevoel qua professionaliteit en menselijk aspect. En dat is uitgekomen, zowel de fotograaf als de styliste en de gehele afwikkeling van team Molenbeek. Jammer dat er niets inzichtelijk is, in de gehele branche van wie wat en waar heeft geboden, hierin transparantie om e.e.a. meer helderheid te verschaffen/hebben past meer in deze tijd. De lengte van toelichting 'moet' 100 tekens minimaal zijn. Bij deze ;)) enz. enz. enz. enz. enz. enz. enz. enz. enz. Groet.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.