• Verkocht

Prins Mauritslaan 7 3931 KD Woudenberg Laanzicht

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2022
Verkoopdatum
14 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning op gunstige locatie nabij het centrum van Woudenberg. Deze mooi afgewerkte drie-onder-één-kapwoning is uitgebouwd en instap-klaar. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een fijn stuk extra ruimte en is er een praktische bijkeuken met achterdeur gerealiseerd. De moderne, open keuken, handige werkhoek en de grote kunststof dakkapel zijn nog een paar mooie pluspunten. Daarnaast beschikt de woning ook nog over volledig dubbel glas, goede isolatie en een keurig aangelegde tuin.

De woning is gelegen in een gezellige, ruim opgezette straat met speelgelegenheid voor de kinderen en op loopafstand van het centrum. Maar ook uitvalswegen, scholen, bos en het “Henschotermeer” zijn vlakbij. Woudenberg is een vriendelijke gemeente op korte afstand van Amersfoort en Utrecht, maar met veel omliggende natuur voor rust en recreatie.

Begane grond:
Entree/hal met trap, vernieuwd toilet en praktische trapkast met meterkast; sfeervol afgewerkte 'doorzon' woonkamer met veel lichtinval en een uitbouw aan de tuinzijde waar een handige werkplek is gerealiseerd; open keuken met keukenblok in U-opstelling met gezellige bar en voorzien van een vaatwasser (2020), vijf pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast; praktische bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en achterdeur.

De woonkamer heeft een prachtige eikenhouten vloer, de hal en keuken hebben een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak gestuct.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. De laatste is op het oosten gelegen en beschikt over een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers van goed formaat (12m², 10m² en 7m²) die allen beschikken over een vaste kast. Nette badkamer met wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en opstelling cv-ketel; ruime zolderkamer (10m²) met brede, kunststof dakkapel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1961, perceeloppervlakte 151 m²;
- woonoppervlakte 108 m², externe bergruimte 6 m², inhoud 376 m³;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- woning voorzien van een definitief energielabel E;
- verwarming en warm water middels Remeha Calenta HR cv-ketel uit 2014;
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020;
- vloerverwarming aanwezig in hal en keuken;
- het woonoppervlak van de zolder mag volgens de NEN 2580 norm niet meegerekend worden. Aangezien de zolder wel als zodanig wordt gebruikt is het vermelde woonoppervlak incl. de zolderverdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.472
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG E 1638
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (9,85 meter diep en 6,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.