Tarweveld 3 3931 WP Woudenberg Het Zeeland

Wij bieden aan deze goed onderhouden en middels garage geschakelde vrijstaande woning met een slaap- en badkamer op de begane grond. Deze woning valt op door zijn rustige ligging en de zeer praktische indeling met een bijkeuken, een inpandige garage en een luxe serre. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer.

Het woonhuis is op een degelijk wijze in 1995 gebouwd en het vrijstaande karakter ervan geeft het geheel veel privacy. Het isolatieniveau valt hier eveneens op. Vanaf de bouw zijn de muren, het dak, de vloeren en de ramen voorzien van isolatie. Daarnaast zijn op zowel het hoofddak als op de garage 22 zonnepanelen geplaatst. Deze maatregelen hebben geresulteerd tot een prachtig energielabel A.

De woning is gelegen aan de 'groene as' van de geliefde wijk Het Zeeland. Woudenberg is een vriendelijk, zeer centraal gelegen dorp aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug met de vele recreatiemogelijkheden, zoals het Henschotermeer, golfbaan Anderstein en de fantastische wandel- en fietsmogelijkheden. Tegelijkertijd zijn Utrecht en Amersfoort vlakbij.

Serre:
De serre uit 2008 is van een hoogwaardige kwaliteit en in een luxe kleurstelling uitgevoerd. De serre is geheel betegeld en beschikt over een verwarming alsmede over een elektrisch zonnedek. Deze ruimte is een verlengstuk van de woonkamer en perfect om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van te genieten.

Tuin:
De tuin is keurig aangelegd en goed onderhouden. De indeling is een mix van bestrating, borders en beplanting. De ligging op het westen gecombineerd met de breedte en diepte van de tuin maakt dat er veel zon aanwezig is. In de tuin treft u de stenen berging met elektra en bergmogelijkheden.

Garage:
De garage is zowel via de voorzijde als via de woning te bereiken. Er is veel ruimte aanwezig en de garagedeur wordt geopend middels een elektrische deuropener met afstandsbediening. In de garage treft u de cv-ketel en de opstelling van de wasmachine-apparatuur.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en toegang tot de garage, prettige en opvallend lichte woonkamer met een vaste provisiekast en een schuifpui naar de aangebouwde serre, de praktische open keuken (2017 gerenoveerd) is voorzien van diverse apparatuur, zoals een koelkast, een oven, een afzuigkap, een close-in boiler, een inductiekookplaat en opvallend veel bergkasten. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een extra keukenblok met daarin een grote vriezer met 6 lades, een vaatwasser, een magnetron en handige bergkasten. Via de keuken is eveneens de serre te bereiken. De serre is groot en beschikt over elektrische verwarming en de toegang tot de tuin.

Via de woonkamer bereikt u de tussenhal met het moderne toilet voorzien van een fonteintje, de keurige badkamer (2015) met een wastafelmeubel, een designradiator en een grote douche en de royale slaapkamer met een moderne schuifkast voorzien van hang- en legmogelijkheden voor kleding.

Eerste verdieping:
Bovenhal, drie slaapkamers waarvan één met een vaste kast en één met de deur naar het platte dak, de tweede praktische badkamer beschikt over een toilet, wastafel en een douche.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u de handige zolderruimte met opslagmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- begane grond grotendeels vloerverwarming
- airco (2019) voor zowel koelen als verwarmen (Daikin met warmtepomp en onderhoudscontract)
- automatisch zonnedek op de serre
- handmatige screens aan de voorzijde en op de slaapkamer beneden aan de achterzijde
- meterkast met 12 groepen, 1 groep voor de zonnepanelen en 4 aardlekschakelaars
- verwarming en warm water middels Remeha Quinta HR combiketel
- warm water in de keuken middels close-in boiler
- totaal 22 zonnepanelen (op de garage en het hoofddak) in eigendom met 6600 Wattpiek, plaatsingsjaar 2018.