• Verkocht

Heinelaan 22 3931 WZ Woudenberg Het Zeeland

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2022
Verkoopdatum
2 juli 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Bijzonder luxe en instapklare twee-onder-een-kapwoning met een grote aangebouwde stenen garage gelegen in de geliefde woonwijk 't Zeeland. Deze ideale eengezinswoning is in 2006 gebouwd en biedt veel leefruimte (158 m² woonoppervlakte). Zo beschikt de woning o.a. over een royale uitgebouwde woonkamer, een riante woonkeuken en een compleet verbouwde zolderverdieping met airconditioning en praktische vliering. Parkeren kan comfortabel op de oprit of in de ruime garage van maar liefst 22 m². Door het relatief recente bouwjaar (2006) beschikt de woning over goede isolatie (energielabel A), hoge plafonds en comfortabele trapopgangen.

Woudenberg is een zeer centraal gelegen en goed bereikbare gemeente aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug met ruim voldoende voorzieningen en tal van recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Maak een afspraak om deze ruimtelijke woning te bezichtigen.

Begane grond:
Overdekte entree; ruime hal van 6 m² met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en stalen deur naar de living; royale straatgerichte woonkeuken van 21 m² met veel lichtinval en een keukenopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, combimagnetron en close-in boiler; tuingerichte woonkamer van 36 m² met sfeervolle gashaard, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot een praktische trapkast; inpandig bereikbaar is de volledig geïsoleerde en verwarmde garage met achterdeur en openslaande deuren naar de oprit.

Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De heerlijke zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is v.v. een veranda en een achterom. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit voor het parkeren van twee auto's.

Eerste Verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; twee grote slaapkamers van 16 m² en 18 m² groot waarbij het eenvoudig mogelijk is om de grootste slaapkamers op te splitsen in twee kamers; separate toiletruimte met fonteintje; ruime, geheel betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en (elektrische) vloerverwarming.

Tweede Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar bergzolder; zeer ruime slaapkamer van 18 m² gesitueerd aan de voorzijde met royale hoekdakkapel; tweede slaapkamer van 11 m² aan de achterzijde met dakraam; stook-/wasruimte met opstelling c.v.-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger aansluiting alsmede een dakraam.

Vliering:
Middels vlizotrap bereikbare vliering.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2006, perceeloppervlakte 248 m²;
- woonoppervlakte 158 m², overig inpandige ruimte 27 m², inhoud 658 m³;
- verwarming en warmwater middels Intergas c.v.-ketel uit 2006;
- volledig geïsoleerde woning met energielabel A (vloer-, dak- en spouwmuurisolatie);
- eerste verdieping v.v. rolluiken;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- buitenschilderwerk uit 2020, binnenschilderwerk grotendeels in 2021/2022;
- zolderverdieping verbouwd in 2021 en airconditioning;
- traprenovatie en laminaatvloeren eerste en tweede verdieping uit 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.956
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
658 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG H 1248
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (6,79 meter diep en 9,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Snel ERA Makelaars

Bel 033-4947720

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.