• Verkocht

Juliana van Stolberglaan 20 3931 KA Woudenberg Laanzicht

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2021
Verkoopdatum
7 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BESCHIKBAAR: MODERNE, SFEERVOLLE EN UITGEBOUWDE HOEKWONING

In een rustige laan in de groene gemeente Woudenberg, vindt u deze sfeervolle, moderne jaren ’60 hoekwoning die in 2017 op meerdere plaatsen is uitgebreid en gerenoveerd met behoud van de oorspronkelijke architectuur. Wij noemen onder meer: een over de volle breedte van de woonkamer uitgebouwde erker, een nieuwe badkamer, gerenoveerde separate tweede toilet en een dakkapel. Een fraaie achtertuin op het zuiden met veranda, terras en grote berging / schuur met elektra. De oprit biedt plaats voor een auto, via de oprit is eveneens de achtertuin bereikbaar. De woning is volledig geïsoleerd en recentelijk aan de buitenkant geschilderd.

Begane grond
Via de entreehal met een toiletruimte, meterkast en de trapopgang ( met kelderkast) naar de bovenverdiepingen komt u in een woonkamer die door de uitgebouwde erker met een grote raampartij voor veel lichtinval zorgt. Er staat een houtkachel (ter overname) en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.
De keuken aan de achterzijde is ook uitgebouwd en krijgt door een grote raampartij veel lichtinval. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, combioven, gasfornuis en koelkast. Achter de keuken is nog een bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een extra toegang tot de tuin.
Op de gehele begane grond is een eiken parketvloer gelegd in 2017. De ramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van zonwering (screens en één grote zonluifel) aan de buitenkant.

1e verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de overloop van de eerste bovenverdieping van waaruit er 2 royale slaapkamers met een fraaie laminaatvloer bereikbaar zijn. Tevens vindt u daar de gerenoveerde en luxe ingerichte badkamer met een inloop regendouche, een ligbad met whirlpool, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een design radiator.
Deze verdieping heeft een separate tweede toilet. Er is ook ruimte en aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Extra detail: de trapleuning is vervaardigd uit authentieke balken van een boerderij.

2e (zolder)verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de overloop van de zolderverdieping met Velux dakvenster met zonwering aan de voorzijde. In deze ruimte is ook plaats voor de Cv-ketel (2020). Er is een extra slaap- of werkkamer met een dakkapel. In deze kamer is airco (2021) aanwezig die ter overname beschikbaar is. De gehele zolder is aan de zijkanten voorzien van kasten, wat de nodige bergruimte geeft.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.204
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG E 1650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Marianne Moors
Juliana van Stolberglaan 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top makelaar! Lekker modern en snel in communicatie (reageren dezelfde dag nog). Goede inschatting van de marktwaarde. Ook de foto's zagen er mooi uit, inclusief een online te doorlopen tour door het huis en mogelijkheid om online metingen te maken. Ons huis was binnen een week verkocht!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.