• Verkocht

Nico Bergsteijnweg 41 3931 CA Woudenberg Nico Bergsteijn

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
22 februari 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

PRAKTISCHE HOEKWONING IN GROENE WOONWIJK

Aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, in de gemeente Woudenberg, staat deze ruime hoekwoning, in een woonwijk met snelle uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en ook Amsterdam is snel bereikbaar. De ligging van deze prachtige eengezinswoning is ook op loop- en fietsafstand van het centrum en alle essentiële voorzieningen, zoals openbaar vervoer, basisscholen, sport- en recreatie, waaronder het Henschotermeer en Landgoed Den Treek.

In de onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin, met zowel een poortuitgang naar de straat als naar de voortuin bevinden zich enkele terrasjes.

Indeling
Begane grond
De entreehal biedt plaats aan een geheel betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. Een trap- kelderkast zorgt voor extra bergruimte.
Vanuit de hal komt u in de doorzon-woonkamer met flinke raampartijen voor veel lichtinval. Via een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer is de keuken waarin veel opbergruimte en diverse keukenapparatuur zoals een koelkast, een combi-oven-magnetron, gaskookplaat en een composiet werkblad. Aan de keuken grenst de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Via de bijkeuken loopt u naar de garage met elektra, cv en kanteldeur met loopdeur.

1e verdieping
Vanuit de overloop bereikt u de twee slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorzijde met inbouwkast heeft een grote raampartij en een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens inbouwkasten. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een vrij hangend toilet, een wastafelmeubel en een design radiator.

2e (zolder)verdieping met dakkapel over de volle breedte
Op de tweede verdieping, met draai-kiepramen en een Velux dakraam bevindt zich een derde slaapkamer met extra bergruimte.
Tevens bevindt zich op de voorzolder een inbouwkast en de Cv-ketel (Nefit 2020). Er is voldoende ruimte voor werk- en/of hobbyruimte.

Extra informatie
• Begane grond heeft betonnen vloer
• Dak- muur- en vloerisolatie
• Gehele woning voorzien van dubbel glas
• Het dak is in 2019 voorzien van nieuwe dakpannen met daaronder dampdoorlatende folie
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020

Samengevat
Een ruime en fijne hoekwoning.
Ons voorstel: maak een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.913
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG B 2633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. jan Pothof (zoeken en aankoop)
Nico Bergsteijnweg 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben na heel veel andere huizen uiteindelijk dit super mooie huis gekocht. We zijn continue geholpen door alle medewerkers van Molenbeek, al was het maken van afspraken, het bezichtigingen het waren er wel 15 denk ik. Altijd waren de twee fietsende makelaars op tijd en altijd enthousiast en goed ingelezen, wat ons hielp om de juiste keuzes te maken. Ons nieuwe huis is door alle mannen gezien, toegelicht en de juiste informatie. Omdat wij niet uit Woudenberg wonen nu, werd er ook altijd geholpen met juiste locaties, wat is het voor “ons”. Duidelijk wat is er nog nodig wat is te doen, diverse aannemers via molenbeek gehoord om voor ons aan de slag te gaan. De inzet voor deze Woning heeft ons opgeleverd door de makelaars dat we de volgende dag een oke hadden van de verkopers. (wat ook super lieve verkopers zijn, we mochten ook met de onze kinderen (29 & 33) en weer veel informatie gekregen ook over buren .
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.