• Verkocht

De Koekel 29 3931 DW Woudenberg Nieuwoord

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
21 februari 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Zoek je een ruime hoekwoning met moderne keuken, grote tuin en een ruime garage met zolder en vliering ?

Grijp dan nu je kans!

Deze woning gelegen in de wijk Nieuwoord is voorzien van een ruime moderne open keuken en heeft een heerlijke ruime, zonnige achtertuin op het zuiden.
De grote garage biedt veel bergruimte, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping en op de vliering.

Deze goed onderhouden woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2019) en kent een laag energieverbruik.

Er bestaat eventueel een mogelijkheid tot het uitbouwen van de woonkamer aan de achterzijde.

De ligging is op loopafstand van het centrum, scholen, tandarts en een speeltuintje voor de kinderen.
Op zaterdag ben je binnen 5 minuten op de gezellige markt in het centrum van Woudenberg.
Nabij de uitvalswegen A12 en A 28

Een ideale woning voor een gezin met kinderen, ZZP ers of hobbyisten met behoefte aan een ruime garage.
De woning kan op korte termijn worden geleverd en betrokken. (aanvaarding in overleg)

Indeling
Begane grond
Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met toegang tot een volledig betegeld toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van vloertegels.
De tuindeur aan de achterzijde geeft toegang tot een heerlijke, zonnige en diepe achtertuin.
De moderne, neutrale keuken (2016) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
Het complete L-vormige keukenblok is voorzien van een koelkast, vriezer, combioven en een vijfpits gaskookplaat.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers.
De nette badkamer is voorzien van een toilet, ruime douche en een wastafel meubel met wasbak en een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
De voorzolder heeft veel bergruimte (knieschotten) en hier bevind zich de CV opstelling.
De aanwezige vierde grote (slaap)kamer van ca. 15 m2 is voorzien van dakkapel.

Tuin
De woning heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin.
Onderhoudsvrije schutting met gemetselde poeren.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1990;
- woonoppervlakte circa 107 m2;
- inhoud 496m3;
- 12 zonnepanelen 2019
- grote overkapping in de zonnige achtertuin;
- keuken uit 2016;
- de woning is op korte termijn te betrekken;
- oplevering in overleg;
- Energielabel A
- Rolluik voorzijde (begane grond)
- Zonnescherm aan de achterzijde

Wij nodigen je van harte uit om deze woning te komen bewonderen!
Wij gaan hier een aantal vaste kijkdagen voor plannen. Data maken wij maandag 14-02-2022 bekend via Funda.

Bel voor een vrijblijvende afspraak met Bert Hazeleger 033 - 45 43 270.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.346
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG B 4644
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (9 meter diep en 8,49 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Beste Prijs Makelaars

Bel 085-2736105
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
De Koekel 29
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig advies m.b.t. binnenkant plus buitenkant van de woning. Duidelijke uitleg hoe en wat aan te pakken in en rondom de woning. Snel en makkelijk benaderbaar qua communicatie. Stond voor ons klaar als wij ergens tegenaan liepen, ook toen de verkoop rond was.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Beste Prijs Makelaars
Wij zijn ook zo blij dat het gelukt is. Het was een hele zware zoektocht, maar het einde mag er wezen. Nog even en dan krijgen jullie de sleutels. Van harte nogmaals, Team BestePrijsMakelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.