Stationsweg West 49 3931 EK Woudenberg Nico Bergsteijn

KARAKTERISTIEKE GERENOVEERDE GEZINSWONING
Algemeen
Aangeboden: één van de oudste woningen van de gemeente Woudenberg is nu beschikbaar voor wie de sfeer uit twee eeuwen geleden nu wil beleven.
De woning is een tussenwoning in een markante en opvallende rij identieke en ’karakteristieke woningen uit het jaar 1882. De locatie nabij het dorpscentrum van Woudenberg wordt door geboren en getogen ‘Wombargers’ ‘de platte hoek genoemd.
De woning heeft een betegelde achtertuin die via een poort bereikbaar is.
Het pad wat er ligt deel je met de buren (via recht van overpad).
Handig, want er is een flinke ‘garage’ met puntdak aanwezig dat uitstekend geschikt is als werkruimte of kantoor aan huis.

Indeling
Begane grond
In de entreehal is de trap naar de bovenverdieping. Onder de trap bevindt zich een kelderkast met veel berg- en opslagruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval en sfeer door een grote raampartij met glas-in-lood. Er is voldoende ruimte voor een flinke hoekbank en een gezellige eettafel voor het hele gezin. Grenzend aan de woonkamer is een recent vernieuwde luxe keuken voorzien van een inductiekooplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem – een inbouwkoelkast, een combi-oven/magnetron, Quooker en een vaatwasser (alles in 2022 ingebouwd)
De badkamer is ook op de begane grond en heeft een inloopdouche, een design radiator, een ventilator en antraciet getint badkamermeubilair. Daarnaast is er een separate toiletruimte.

Bovenverdieping
Op de bovenverdieping van deze woning bevinden zich drie slaapkamers: aan de voorzijde een royale ouderslaapkamer met veel raampartijen, waarvan twee met draai-kiepsysteem en een zonnescherm en aan de achterzijde twee ruime kamers met eveneens veel lichtinval. Ook deze kamers hebben elk een zonnescherm.

Boven deze bovenverdieping heeft u een vliering voor extra opbergruimte.

Extra informatie
De woning is dit jaar nog helemaal opgeknapt.
Wij noemen:
• Een nieuwe lichte pvc-vloer in visgraat op de begane grond
• Een nieuwe lichte laminaatvloer op de bovenverdieping.
• Een nieuw ventilatiesysteem in de toiletruimte en de badkamer
• Alle wanden op de begane grond zijn gestukt en opnieuw geverfd
• de woning is van buiten geheel geverfd in 2022

Samengevat U betrekt een uitstekend onderhouden gezinswoning waarin de ‘sfeer van toen’ de uitstraling accentueert. Ga zeker een kijkje nemen en maak dus snel een afspraak!