• Verkocht

Prinses Margrietstraat 28 3931 CM Woudenberg Nico Bergsteijn

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2023
Verkoopdatum
22 december 2023
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage biedt een instapklaar thuis op een uitstekende locatie.

Met een royaal woonoppervlak van 134 m², een moderne open keuken, 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin, is dit de ideale woning voor jou en je gezin.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt, bevinden scholen en speeltuinen zich op loopafstand.
Ook het bruisende centrum van Woudenberg is gemakkelijk te voet bereikbaar.
Geniet van de gezellige zaterdagmarkt op slechts 10 minuten loopafstand of maak prachtige wandelingen in de nabijgelegen bossen van het buitengebied en de linie langs het Valleikanaal.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, trapopgang en een keurig betegeld toilet met fonteintje. De lichte brede woonkamer is voorzien van strak gestucte wandafwerking en een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming.
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de living ruim en licht, en bieden openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met een U-opstelling.
De keuken, vernieuwd in 2014, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.
Middels een deur in de woonkamer kom je in de bijkeuken met daar de op maat gemaakte opstelling wasmachine en drogen en de ingang naar de garage met ruime bergzolder.

Tuin:
Direct grenzend aan de openslaande tuindeuren van de woonkamer ligt de zonnige tuin met een royaal terras, gazon en weelderige groene borders.
Vanuit de tuin is middels een deur ook de parkeerplaats gelegen achter de woning bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop en drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 9 m² en 8 m². De moderne betegelde badkamer (vernieuwd in 2021) is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een overloop met CV-opstelling en een royale vierde slaapkamer van circa 19 m², inclusief bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel.

Garage:
De garage, met toegangsdeuren aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder elektriciteit en een wateraansluiting.
Via een vlizotrap is de bergzolder op de garage bereikbaar, waar zich een royale bergruimte bevindt.

Bijzonderheden:
- Energielabel B. Met eenvoudige aanpassing te upgraden naar A.
- Woonoppervlakte van 134 m², perceelsoppervlakte van 205 m²;
- Ruime, uitgebouwde woning met garage (en extra verdieping op de garage!);
- zonnige tuin op het zuiden met groot terras;
- de begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming;
- de woning ligt in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van de supermarkt, winkels, bibliotheek en scholen.
- Aanvaarding in overleg. Oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.097
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 560.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG B 4681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.