• Verkocht

Lemmenskampweg 6 4285 CB Woudrichem Woudrichem zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 495 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristieke levensbestendige bungalow met garage, verscholen in het groen... Volop rust en privacy!
Aangezien de woning geheel gelijkvloers is heeft u hier de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren zodat u op uw 'oude dag' alleen nog rest te genieten van uw creatie en natuurlijk van het buitenleven!
Maar natuurlijk is door de aanwezigheid van maar liefst viertal kamers de woning ook uitermate geschikt voor andere doelgroepen zoals een gezinnetje.
Het woonhuis beschikt over een bijzonder sfeervolle openhaard deze is zichtbaar vanuit zowel de woonkamer als de achtertuin!
Bij de wat koudere dagen is het heerlijk te vertoeven in de serre welke grenst aan het woongedeelte.
Tevens is de woning nog voorzien van een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche én een inpandige garage met oprit!
Achter de woning ligt nog een riante tuin waar u heerlijk tot rust kunt komen tussen het groen.
De woning staat in een rustige en gewilde woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. Op loopafstand van het centrum, in het prachtige stadje Woudrichem.

Zodra u de bijzonder sfeervolle voordeur passeert treft u de entree met de toiletruimte, meterkast en de toegangsdeur tot de woonkamer en de hal.

De woonkamer is voorzien van een prachtig hoog plafond en riante raampartijen waardoor de ruimte nog imposanter doet aanvoelen. Tevens geven de raampartijen u een prachtig zicht op het buitenleven waardoor u het buiten als ware naar binnen haalt. De woonkamer is tevens de verbinding tussen de leef keuken en de 'voorkamer' welke u ook de toegang verschaft tot de achtertuin en de hal.
Realiseer ter plaatse van de keuken een prachtige woonkeuken of maak de ruimte juist open en realiseer hier een kookeiland...
De serre is vanuit het woongedeelte toegankelijk, heerlijk om hier te vertoeven op de wat koudere dagen of rustig wakker worden met een kopje koffie.

De lange hal welke bereikbaar is vanuit het woongedeelte en de entree, verschaft u de toegang tot de drietal slaapkamers, berging, en de badkamer.
Aan het eind van de hal treft u de hoofdslaapkamer met zicht én een loopdeur naar de achtertuin. Deze kamer is tevens voorzien van een airconditioning.
Hieraan grenzend zijn de overige twee kamers gelegen waarvan één slaapkamer over een vaste wastafel beschikt.
De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een hangcloset.

Aan de voorzijde van de woning treft u een garage welke toegankelijk is vanuit de woning en de serre.

Tuin
Heeft u groene vingers? Dan kunt u hier naar hartenlust tuinieren en natuurlijk genieten van het buitenleven! En wat een bijzonderheid treft u hier... een vaste openhaard bij het terras! Als dat geen vakantie gevoel geeft...
Houdt u van de zon of juist van de schaduw, door de meerdere terrasjes heeft u volop de keuze.
Achterin de tuin treft u nog een houten berging.
Tevens beschikt de tuin nog over een achterom welke u deelt met uw buren.

Locatie
In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein.
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen en de oude vesting van Woudrichem met diverse gezellige restaurants, winkeltjes en bezienswaardigheden.

Kenmerken
- Karakteristieke bungalow
- Omringd door groen
- Garage met oprit
- Gemoderniseerde badkamer
- Verkoper heeft het object niet zelf bewoond, derhalve is de "niet zelf bewoningsclausule" van toepassing

Alle woningen worden verkocht via een transparant biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen en te reageren op andere biedingen.
Wilt u een bod uitbrengen? Dat kan vanaf de getoonde prijs, dit is het minimale bedrag waar vanaf geboden kan worden.
Via onze website komt u op het biedingsplatform.

BIEDEN?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen binnen de getoonde biedingstermijn. Het eerstvolgende bod is het laatste bod plus de stapgrootte. Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod gedaan wordt, wordt de biedingsperiode met 15 minuten verlengd. Uiteraard heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen onder voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring. Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Na de sluiting van de biedingsperiode zal de verkoper de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod. Daarna zullen wij de winnaar zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken. Deze koopovereenkomst dient vervolgens ondertekend te worden bij onze projectnotaris Marks Wachters notarissen te Eindhoven.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
495 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM D 634
Kadastrale kaart
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

PRO DEO makelaar

Bel 088-0606606
Mevr. E.P. Braspenning- Huiskamp
Lemmenskampweg 6
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer vriendelijke makelaar en ook het team op kantoor was erg behulpzaam. Hij nam zelfs de moeite om bij mij thuis (dus niet het te verkopen huis) bij mij langs te komen en e.e.a. op mijn laptop te installeren. Zeker gezien de afstand die hij moest afleggen heb ik dit als bijzonder ervaren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.