• Verkocht

Graaienhil 22 4724 EW Wouw Wouw

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zeer goede locatie, in rustige straat, nabij het centrum van de plaats gelegen, goed onderhouden woning met voortuin en royale achtertuin voorzien van grote berging en achterom.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

KEURIG NETTE, IDEALE STARTERSWONING!

Bouwjaar: circa 1969.
Perceelsoppervlakte: circa 168 m2.
Inhoud woonhuis: circa 300 m3.
Woonoppervlakte: circa 90 m2.
Berging: circa 16 m2.

VASTE TRAP NAAR TWEEDE VERDIEPING MET VIERDE SLAAPKAMER!

Deze woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++dubbele beglazing, geheel voorzien van rolluiken, gedeeltelijk elektrisch (het grote rolluik) en gedeeltelijk handmatig te bedienen.

GEDEELTELIJK KUNSTSTOF KOZIJNEN, (HR++) DUBBELE BEGLAZING EN GEHEEL VOORZIEN VAN ROLLUIKEN!

Indeling:
Begane grond:
• Hal/entree met betegelde vloer.
• Trapkast met meterkast (zeven groepen en twee aardlekschakelaars).
• Net, geheel betegeld toilet.
• Mooie, lichte doorzonwoonkamer met betonvloer voorzien van laminaat.
• Open keuken met betegelde vloer, nette, complete inbouwkeuken voorzien van koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop.
• Royale slaapkamer I (circa 12 m2) aan de achterzijde.
• Slaapkamer II (circa 5,3 m2) aan de achterzijde.
• Royale slaapkamer III (circa 10 m2) aan de voorzijde.
• Kleine, nette, geheel betegelde badkamer met vaste wastafel en douche.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Voorzien van een mooie laminaatvloer, grote dakkapel (bijna over de volle breedte) en HR CV combiketel (Intergas, circa 2015).
• Voorzolder.
• Royale slaapkamer IV (circa 14,4 m2 (vloermaat)) en bergruimte achter de knieschotten.

Perceel:
• Voortuin.
• Royale, zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van sierbestrating, stenen plantenbakken en groot elektrisch zonnescherm.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUW E 2459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Eijken Makelaardij

Bel 0165-556580

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.