• Verkocht

Akkerstraat 5 a 4724 SX Wouw Wouw

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 1.179 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Landelijk en aan de rand van het dorp gelegen prachtig onder architectuur gebouwd vrijstaand landhuis met kantoor/praktijkruimte, dubbele garage en royale tuin met vrij landelijk uitzicht.

ALGEMEEN:

Dit fraaie landhuis is uniek gelegen in een lommerrijke en landelijke omgeving nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.

Het object is ideaal in combinatie met een kantoor, praktijk, aanleunwoning, enz.

Ook is eenvoudig een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren.

De architectuur is tijdloos, de indeling speels en de afwerking strak met toepassing van 1e klas materialen o.a. moderne strakke inbouwkeuken met alle denkbare apparatuur, moderne badkamer, dubbele garage, enz.

Tevens is de woning voorzien van vloerverwarming, per vertrek regelbaar, aangesloten op een warmtepompinstallatie met een zeer laag energieverbruik en een koelfunctie, centraal

stofzuigersysteem en een ingebouwde geluidsinstallatie, de woning is tevens voorbereid voor Domotica.

Het perceel van de woning betreft 840 m², de toegangsweg is gemeenschappelijk eigendom met de buren en betreft 340 m².

Deze unieke woning is voor serieuze belangstellenden beslist een bezichtiging waard.

INDELING:

Begane grond:
hal/entree, wandafwerking stucwerk, hardstenen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met uitgebreide installatie, 17 groepen en 3 x krachtstroom;

modern toilet met wandcloset en fonteintje, wandafwerking stucwerk en hardsteen, hardstenen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;

sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 56 m²) met 2 dubbele tuindeuren naar tuin/terras en een zandstenen schouwpartij met een gasgestookte inbouwhaard, wandafwerking stucwerk, hardstenen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van geïntegreerde luidsprekers;

leefkeuken (ca. 21 m²), waarin geplaatst een moderne inbouwkeuken voorzien van Miele apparatuur met een gecombineerd kook-/spoel- en werkeiland met een geïntegreerde eettafel, voorzien van een hardstenen aanrechtblad met een dubbele spoelbak en een Quooker, inbouw inductie kookplaat en een afzuigschouw, alsmede een kastenwand voorzien van een inbouw koffiemachine, -koeler (met freshzone), -vriezer, -combi oven/magnetron, -elektrische oven (90cm), -stoomoven en een vaatwasser (ergonomische hoogte), wandafwerking stucwerk, hardstenen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, dubbele tuindeuren naar tuin/terras;

werk-/speelkamer, wandafwerking stucwerk, hardstenen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting op ergonomische hoogte en een stortkoker voor de was vanuit de badkamer, wandafwerking stucwerk, hardstenen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras en een deur naar de kantoor/praktijkruimte;

zelfstandige entree ten behoeve van de kantoor/praktijkruimte;

kantoor/praktijkruimte (ca. 24 m²) voorzien van een keukenblok en toilet, wandafwerking stucwerk, hardstenen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;

vanuit de hal/entree een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop met een lichtkoepel, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

hoofdslaapkamer (ca. 26 m²) met een inloopkast, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots;

moderne hardstenen badkamer en-suite voorzien van een kunststof ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een stortkoker voor de was uitkomend in de bijkeuken;

slaapkamer links voor met 2 dakkapellen, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;

slaapkamer links achter met 2 dakkapellen, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;

slaapkamer rechts achter met 1 dakkapel, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, vlizotrap naar de 2e verdieping;

moderne hardstenen badkamer met een dakkapel, voorzien van een 2-persoons inloopdouche en een dubbele wastafel, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;

modern toilet met wandcloset en fonteintje, wandafwerking stucwerk en hardsteen, hardstenen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots.

2e verdieping:
bergzolder (ca. 70 m²) met een lichtkoepel.

Tuin:
fraai aangelegde tuin met gazon, borders, beregeningsinstallatie en aansluitpunten voor tuinverlichting;

terrassen en paden verhard met hardsteen;

erf met parkeergelegenheid verhard met steenslag en split.

Bijgebouwen:
aangebouwde dubbele garage in spouw (ca. 37 m²) met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, loopdeur naar de tuin, warmtepompinstallatie en een vaste trap naar de bergzolder op de verdieping. Bergzolder (ca. 35 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots.

Bouwaard:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer betonvloeren, 2e verdiepingsvloer houten vloer, onderschoten kap gedekt met keramische pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende HR++ beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, aangesloten op een warmtepompinstallatie met een zeer laag energieverbruik. Ieder vertrek is individueel regelbaar door middel van een thermostaat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Perceel
1.179 m²
Inhoud
1.180 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WOUW L 2126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
839 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUW L 2127
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.