• Verkocht

Breukenweg 26 9494 RX Yde Yde

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2021
Verkoopdatum
20 september 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers (mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer), een aangebouwde garage/berging met vliering en een heerlijke tuin op het zuidoosten. De woning is in 2017 nog voorzien van een nieuwe keuken en is in 2020 buitenom geschilderd. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, wat een energielabel B oplevert. Al met al is dit de ideale gezinswoning!

De ligging is rustig tegenover een groenstrook, aan de rand van het groene dorp Yde, met op loopafstand een basisschool en een sportvereniging. Aan de andere kant van het vliegveld liggen de plaatsen Eelde en Paterswolde, waar je alle voorzieningen vindt. Zowel de stad Groningen als Assen liggen op ca. 20 minuten rijden; binnen enkele minuten ben je al op de A28.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer van ca. 28 m² met een open keuken van ca. 9 m² voorzien van een moderne keukenopstelling (2017) met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken van ca 5 m² met deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, aparte toiletruimte met witgoedaansluiting, slaapkamer van ca. 12 m² met een inloopkast van ca. 5 m² en een slaapkamer van ca. 12 m². De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: vaste trap naar de overloop, bergruimte met cv-opstelling, twee slaapkamers van ca. 9 en 7 m².

TUIN
De netjes aangelegde achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten, waardoor je vanaf de ochtend al kunt genieten van de zon. Bijvoorbeeld met een ontbijtje! Dankzij de hoekligging heeft de tuin privacy en er zijn verschillende plekjes om lekker te zitten, zowel in de zon als de schaduw.

GOED OM TE WETEN
- de ideale gezinswoning;
- recent voorzien van vloer- en gevelisolatie;
- gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;
- in 2017 is de garage met vliering gebouwd;
- de keuken is vernieuwd in 2017;
- voorzien van dubbele beglazing (deels HR++);
- cv-ketel Remeha 2019 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.008
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VRIES T 1528
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

F1 & RIANT Makelaars

Bel 050-8503356
Dhr. Fabian Grave
Breukenweg 26
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende service zoals je mag verwachten van een makelaar. Duidelijke communicatie en vriendelijk/behulpzaam personeel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.