• Verkocht

Pelikaanstraat 17 9494 RA Yde Yde

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 342 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2022
Verkoopdatum
7 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruim opgezette 2^1 kapwoning (bouwjaar 1986), met erf, voor- en achtertuin, vrijstaande houten overkapping en houten berging, ligt fraai aan de rand van het gezellige dorp Yde. De woning is in 1997 uitgebouwd met een opbouw op de garage waardoor er 2 extra slaapkamers werden gerealiseerd, extra bergruimte en trap. Dat brengt het totaal op 5 slaapkamers. De woning heeft zijn energielabel B mede te danken aan de 10 zonnepanelen die in 2020 zijn geplaatst.
Yde is een mooi dorp en ligt gunstig ten opzichte van Groningen, Assen en Haren, die met gunstige busverbindingen eenvoudig zijn te bereiken.
Het dorp ligt nabij diverse natuurgebieden inclusief een grote vis- en recreatievijver. Daarnaast heeft het dorp een aantal voorzieningen, zoals een basisschool met speeltuin, een MFA met o.a. sporthal en kinderopvang, een eigen sportveld, een tweede speelvoorziening en diverse sportverenigingen.
De woning staat op een perceel van 342m² eigen grond.

Indeling

Begane Grond
Entree/Hal met meterkast (9 groepen en glasvezel) en toiletruimte. Ruime straatgerichte U-vormige woonkamer met gezellige houtkachel. Wat vroeger de garage was is nu een ruime woonkeuken geworden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur met oa. een vaatwasser, stoomoven, magnetron, koel-vriescombinatie, en een 5-pits gaskookstel. Bijkeuken met aanrecht en aansluitingen voor een wasmachine en droger en genoeg ruimte voor o.a. voorraad.

Verdieping
Overloop met toegang tot 5 slaapkamers van respectievelijk ca. 5m², 8m², 11m², 11m² en 17m². Badkamer (vernieuwd in 2020) met 2e toilet, badmeubel en een inloopdouche. En een extra trap naar de woonkeuken.

Zolder
Te bereiken middels een vlizotrap. Naast bergruimte vinden we hier voornamelijk technische zaken als de omvormer voor de zonnepanelen, CV-ketel (Remeha Avanta HR 2006) en de mechanische ventilatie (niet meer in gebruik).

Tuin
De besloten achtertuin met veel zon ligt op het zuidwesten. Deze zonligging is ideaal voor de 10 zonnepanelen die op het dak liggen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De fraaie overkapping in de tuin staat gedeeltelijk op gemeentegrond.

Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers
- Woning is voorzien van kunststof kozijnwerk en kunststof gevelbekleding
- Definitief energielabel B
- De 10 zonnepanelen leveren ca. 2.000 kWh per jaar
- Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroom woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VRIES F 2486
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.