• Verkocht

Fluitekruidweg 152 1508 AN Zaandam Kogerveld

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

O wat heerlijk. Als van een flatwoning als dit driekamerappartement aan de Fluitekruidweg in Zaandam een eigenzinnig ingedeeld paradijs gemaakt wordt. Dit is dan ook by far het mooiste appartement dat wij ooit aan op deze plek verkocht hebben. En dan draaien we toch al een paar jaartjes mee...

Het eigendom van dit voormalige vierkamerappartement heeft een heel creatief proces ontketend. De indeling ging volkomen op de schop, waarbij de nadruk kwam te liggen op leefvrijheid en ruimtelijk inzicht. De keuken werd naar de andere kant van het appartement gebracht, in een voormalige slaapkamer. Dat schiep mogelijkheden, waarbij de hoekopstelling van het werkblad, laden en apparatuur een sieraad is voor het interieur. Het houten werkblad komt terug in een eetbar, die de keuken separeert van de living. De keuken staat ook in direct contact met het balkon op het zuidwesten.
Over smaak valt niet te twisten, dát weten wij maar al te goed. De kleurstelling hier is echter zo goed gekozen dat dit een basis vormt voor elke gewenste stijl. Zwart, wit en een blanke houtlaminaatvloer gaan nu eenmaal erg goed samen. Deze stijl is zorgvuldig doorgevoerd in alle vertrekken. Ook de twee slaapkamers genieten van die mooie, doorlopend gelegde vloer. De wanden en plafonds zijn gestuct. De badkamer gaat in de overtreffende trap met een smaakvolle betegeling, luxe sanitair en comfortabele opstelling van de inloopdouche.

Dit complex maakt deel uit van een groter geheel. De Vereniging van Eigenaren beheert het gebouw en het omliggende terrein, waar ook de separate bergingen onderdeel van uit maken. Door gezamenlijk in te kopen, wordt daarnaast energierekening per huishouden aanmerkelijk verlaagd. Dit appartement geniet van blokverwarming. Om op inductie te kunnen koken, is de elektrische installatie van het appartement vervangen, ook is er een isolatieraam in de keuken geplaatst, waarmee wellicht iets op VvE-zaken vooruit werd gelopen. Dat voordeel is alvast binnen. Voor het overige heeft de VvE een degelijk meerjaren onderhoudsplan op de agenda. De eigenaars dragen maandelijks bij aan de kosten.

De Fluitekruidweg ligt in de steeds gewildere woonwijk Kogerveld. Deze met groen doorspekte wijk is in de jaren zestig gebouwd voor gezinnen. De appartementengebouwen profiteren van meer vierkante meters dan de huidige gestapelde bouw. En niet alleen binnen, ook buiten beschikken de bewoners over meer ruimte dan moderne wijken laten zien. De appartementsgebouwen aan de Fluitekruidweg worden gescheiden door brede grasvelden en plantsoenen. Een fiets- en wandelpad leidt zo naar het nabijgelegen natuur- en recreatiegebied 't Jagersveld.
Qua voorzieningen is het in Kogerveld gewoon goed geregeld. Er is een winkelcentrum en bij de entree van de wijk zijn twee moderne supermarkten (Lidl en Aldi) gebouwd. Sportmogelijkheden zijn er te over, voor cultuur, horeca en shopplezier ben je na tien minuten fietsen al middenin de stad.
Wie voor woonwerkverkeer afhankelijk is van het openbaar vervoer zit hier prima. Het streekvervoer komt tot bijna voor de deur en vertakt zich daarna naar alle windstreken. De woonwijk heeft een eigen aansluiting op de Hoornselijn, met een NS station. Automobilisten hebben het gemakkelijker, die rijden de wijk uit en zitten vrijwel meteen op het omringende Rijkssnelwegennet, met de Amsterdamse Ring A10 op nog geen tien minuten afstand.

Appartementen van dit kaliber zijn zeldzaam. Als met durf en vooral veel inzicht te werk is gegaan om een gelijkvloerse woning nóg comfortabeler te maken, zijn wij snel om. Tel daarbij de locatie in het groene, goed bereikbare en uitstekend voorziene Kogerveld, waarvoor de animo groot is, en wij noteren een topper!

Indeling:
Begane grond: ingang naar separate berging. Hoofdentree. Centrale hal. Trappenhuis en liftinstallatie. Binnendoor naar separate berging.
3e Etage: gemeenschappelijke hal. Galerij. Entree appartement. Hal met meterkast. Twee slaapkamers. Stookkast met opstelling geiser (warmwatervoorziening). Fraai betegelde badkamer met inloopdouche, luxe wastafel met ladenmeubel en verlichte spiegelkast en toilet (wandcloset). Wasruimte met aansluitingen wasmachine en -droger. L-vormige woonkamer. Woonkeuken in voormalige slaapkamer. Houten eetbar plus dito werkblad in hoekopstelling, voorzien van rvs spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde inductiekookplaat met verticale wasemkap, combi-oven, combi-magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande deur naar inpandig balkon op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 68 m2;
- inhoud 220 m3;
- actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 250.20;
- dichtbij snelweg, spoor en supermarkt;
- supermooi appartement met grote woonkeuken;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.676
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 250,20 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ZAANDAM B 1289
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250,20 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Dhr. Michiel Visser
Fluitekruidweg 152
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben ons huis verkocht met behulp van Coen, Marcel & de rest van het team van Saen Garantie Makelaars. Wij hebben de service en het contact als zeer prettig ervaren. Duidelijk plan van aanpak, een goede begeleiding en bij vragen is het hele team altijd bereid deze te beantwoorden of uit te zoeken. Al met al een goed makelaars kantoor die ik bij iedereen zal aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.