• Verkocht

Kapelhof 21 1507 VD Zaandam Westerwatering

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
5 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit comfortabele driekamerappartement aan de Kapelhof in Zaandam zweeft als het ware boven het water. Vanaf het grotendeels inpandige, eigenzinnig gevormde balkon op het zuidoosten kijk je over de brede waterpartij en laagbouw aan de overkant. Zowel de royale woonkamer als de halfopen keuken zijn door openslaande deuren met deze buitenruimte verbonden. De twee slaapkamers kijken op de andere kant van het complex.

De woonkamer beslaat de halve voorzijde van de kwadrant, er zijn steeds vier appartementen per bouwlaag. Hierdoor profiteert de living van raampartijen in twee gevels, waarvoor in dit individuele appartement voor HR++ isolatieglas is gekozen. De toch al riante ruimte wordt door de tweezijdige lichtinval optisch verder vergroot. Op de vloer ligt houtlaminaat, rondom met V-groef gelegd. Ook in de twee slaapkamers ligt eenzelfde vloer. Overigens is de grootste slaapkamer verrijkt met een kledingkast, deze blijft achter. Ideaal!
Wat ook ideaal is: de badkamer en aparte toiletruimte zijn tegelijk gedecoreerd met hagelwitte tegels en dito sanitair. De extra grote inloopdouche is van de luxe wastafelunit afgescheiden door een veiligheidsglazen spatscherm. En nu we het toch over ideaal hebben… Zowel de CV-installatie, die dateert van 2018, als de wasmachine aansluiting hebben ieder een eigen berging. Dan zeggen we met ideaal geen woord teveel, toch?

Een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren beheert op adequate wijze en onder professionele leiding het gebouw en omliggende terrein. Hiervoor wordt maandelijks een financiële bijdrage geheven, in dit geval zo’n 170 euro.

Indeling:
Begane grond: hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot separate berging (5 m2), voorzien van elektra. Centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis.
Tweede etage: gezamenlijke hal. Entree appartement. Hal. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Berging met opstelling CV-installatie (2018). Eveneens fraai betegelde badkamer met grote inloopdouche met glazen spatscherm. Luxe wastafel met ladenmeubel en spiegels met verlichting. Handdoekenradiator. Keuken in nis, met draaideur naar balkon. Boven- en onderkasten met werkblad, voorzien van verzonken spoelbak en inductie kookplaat met wasemkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koelkast met vriesvak. Het betreft een keuken van Bruynzeel naar een ontwerp van Piet Swart. Inpandige berging met aansluitingen wasmachine en -droger. Twee slaapkamers, respectievelijk ruim 10 en 12 m2. Lichte woonkamer met raampartijen aan twee kanten. Open verbinding met de keuken en draaideur naar halfrond, beschut balkon op het zuidoosten, met zicht op het water.

De Kapelhof, gebouw Urban II, ligt vlak achter het Zaandamse NS station, in de uitstekend bereikbare en goed voorziene woonwijk Westerwatering. Zeker nu het station is omgetoverd tot een sfeervolle fietstransfer tussen het gezellige stadshart en de rustige westkant van het spoor, blijkt hoe centraal de Kapelhof ligt. Met ruim voldoende parkeerplaatsen is woonwerkverkeer trouwens voor de autoforenzen ook geen probleem. Het kost nog geen kwartier om aan de centrumkant van de Amsterdamse ring A10 te komen.
Winkels zijn in het overdekte winkelcentrum te vinden, ook (para-)medische praktijken hebben zich in Westerwatering gevestigd. Wie behoefte heeft aan ontspanning, vindt deze in het uitgebreide aanbod van cultuur, natuur, sport en spel.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 87 m2;
- inhoud 283 m3;
- actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 170,58;
- grond in voortdurende erfpacht, canon afgekocht tot 2038;
- energielabel B, HR++ isolatieglas;
- met liftinstallatie en separate berging op de begane grond;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Servicekosten
€ 171 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM P 693
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-08-2063)
Lasten
Afgekocht tot 30-08-2038
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-08-2063)
Lasten
Afgekocht tot 30-08-2038

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

NVM aankoopmakelaar

Brantjes Makelaars Zaanstad

Bel 075 640 1888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.