• Verkocht

Vurehout 317 1507 EC Zaandam Westerspoor

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2021
Verkoopdatum
23 november 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, licht en ruim driekamerappartement (2016) op de 2e verdieping van een keurig appartementencomplex. De woning is neutraal en hoogwaardig afgewerkt en heeft een praktische indeling. Ideaal voor starters en senioren! Het appartement heeft een balkon met vrij uitzicht en een (fietsen)berging in de onderbouw. Als kers op de taart heb je een eigen parkeerplaats in de parkeergarage! De ideale ligging maakt deze woning compleet.

Over de buurt:
Dit fijne appartement met vrij uitzicht ligt aan een rustige weg vrijwel in het centrum van Zaandam, op slechts enkele minuten lopen van het bruisende centrum met zijn vele winkels, cafés en restaurants en onder meer de megabioscoop, een poppodium en het Zaantheater. De supermarkt bevindt zich op loopafstand. Kinderopvang en meerdere basis- en middelbare scholen vind je alle binnen een straal van 1,2 km van de woning. Ook leuk voor kinderen: een natuurspeeltuin en een kinderboerderij bevinden zich niet ver van huis! De vele Zaanse sportfaciliteiten zijn per fiets eenvoudig te bereiken en recreëren is ook mogelijk in een van de parken in de omgeving van de woning.

De bushalte bevindt zich op een paar minuten lopen van de woning en ook het NS-station van Zaandam ligt op een comfortabele loopafstand. Met de trein ben je in 12 minuten in hartje Amsterdam en binnen 20 minuten op Schiphol! Met de auto rijd je in tien minuten naar de snelweg A7, via welke je snel zowel de A8, de A9 als de ring A10 bereikt. Schiphol is een halfuurtje rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis.

Appartement:
Met de lift of de trap bereik je de galerij en de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast. Direct aan je linker- en rechterhand tref je de beide keurig afgewerkte slaapkamers aan. Verderop in de gang bevinden zich het zwevende toilet met fonteintje, de ruime badkamer, de waskamer met de aansluiting voor het witgoed, een bergkast en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime, licht betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en een inloopdouche.

De lichte, ruime woonkamer heeft twee grote raampartijen, waarvan een met naar binnen slaande deuren met toegang tot het ruime, overkapte balkon met vrij uitzicht over de omgeving. Achterin de woonkamer is de rechte keuken gesitueerd. De keuken (Whirlpool) heeft witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een gasfornuis en een koelkast met vriezer. Op de vloer van het appartement ligt laminaat en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Parkeren:
Je hebt een parkeerplaats in de parkeergarage bij het appartementencomplex.

Berging:
In de onderbouw heb je de beschikking over een (fietsen)berging met elektra.

Kenmerken van de woning:
• Instapklaar, uitstekend onderhouden, licht driekamerappartement (2016) met balkon met vrij uitzicht
• Ruimtelijk en praktisch ingedeeld
• Keurig sanitair
• Uitstekend geïsoleerd. Energielabel: A
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
• (Fietsen)berging in de onderbouw
• Centrale ligging vlakbij het bruisende centrum van Zaandam, met alle voorzieningen bij de hand, zoals supermarkt, kinderopvang en scholen
• Bushalte op een paar minuten lopen en NS-station van Zaandam op loopafstand. Met de trein ben je in 12 minuten in hartje Amsterdam en binnen 20 minuten op Schiphol!
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• De woning is belast met erfpacht

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.820
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 123,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 13178
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 05-01-2026

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Vurehout 317
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De hoofdmakelaar was prima qua communicatie. Kent de regels wel goed. Wel kon er een beter advies gehanteerd worden qua verkoopprijs. (de vanaf prijs). Achter de schermen ging er wel het één en ander mis. (Sleutel vergeten tijdens bezichtigings dag, niet de juiste info op de akte, veel lichten aangelaten na iedere bezichting ronde.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7
Reactie van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken
Hartelijk bedankt voor de nette cijfers en de mooie, eerlijke woorden. We zullen de genoemde punten intern opnemen zodat we onze dienstverlening naar een nog hoger niveau kunnen brengen. Uiteraard hopen we bij een volgende verhuisbeweging aan je te laten zien dat dit is gelukt... Ik ben blij dat de woning alsnog netjes en soepel is verkocht. Hartelijke groet, Maarten van Ruler

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.