• Verkocht

Letterhout 70 1507 EG Zaandam Westerspoor

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2022
Verkoopdatum
29 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

A house with a view!

Dit royale appartement van 94 m² is gelegen op de 10e verdieping en heeft prachtig vrij uitzicht! Dankzij de vele ramen en het vrije uitzicht is het een licht appartement en vanaf de bank kijk je over heel Zaandam uit richting Amsterdam en het kustgebied. Dat is genieten! Het appartement is royaal en goed afgewerkt. Na de bouw is ervoor gekozen om de woonkamer extra ruim te maken, verkoper zal voor overdracht (in nader overleg met koper) een wand plaatsen om de extra slaapkamer te realiseren. De keuken en badkamer zijn goed van kwaliteit en de strakke wanden bieden de perfecte basis voor eigen invulling. In de slaapkamer is een echte inloopkast gecreëerd. Vanaf het balkon is er heerlijk vrij uitzicht over de weilanden. Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein. En de ligging? Die is perfect; binnen 300 meter sta je op NS-station Zaandam, waardoor Amsterdam Centraal binnen 12 treinminuten te bereiken is. Het centrum van Zaandam biedt alle mogelijkheden voor winkelen, heerlijk dineren (op de Dam), een avondje theater (in het Zaantheater) of een filmavondje in Pathé Zaandam! Kortom, hier hoef je jezelf niet te vervelen! Interesse? Bel ons kantoor voor een bezichtiging.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Zaandam. Het station is op ca. 300 meter gelegen en als je langs het gemeentehuis van Zaanstad loopt dan ben je direct middenin het centrum van Zaandam. De afgelopen jaren is dit gebied flink ontwikkeld en het is nu de plek waar wonen, winkelen, uitgaan en parkeren optimaal samenkomen. Dit appartement heeft alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving; zo zijn er verschillende supermarkten, de weekmarkt, alle bekende winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden op loopafstand. En ook voor uitgaan ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film of theater dan stap je zo binnen bij Pathé Zaandam of het Zaantheater.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Aurum' is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘MVGM’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2009 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 95/5.064-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 138,42 per maand (dit is inclusief € 6,08 per maand voor de parkeerplaats). De parkeerplaats is een 1/48-ste onderdeel van het appartementsrecht, betreffende het parkeerterrein hetgeen het 548/5064-ste aandeel in de gemeenschap betreft.

EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw is gelegen op eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 307 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2009
• Royaal appartement op de 10e verdieping
• Gelijkvloers wonen met prachtig uitzicht
• Complex met liftinstallatie
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Airconditioning aanwezig
• Verwarming/warm water middels CV-installatie Intergas 2008
• Zonnig balkon op het zuidwesten
• Voorschotbijdrage via VVE voor water: € 15,-- per maand
• Thans 1 slaapkamer, voor overdracht zal verkoper een wand plaatsen om een extra slaapkamer te realiseren --> zie de betreffende plattegrondtekeningen
• Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.255
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,42 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 12640
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,42 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers BV

Bel 020-215 6 215
Een funda gebruiker
Letterhout 70
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
The real estate agent guided us well through the sale process. They helped with the sale price, advised on the presentation, did all the viewings. He always replied to our questions very fast via WhatsUp. Everything was thought out to the smallest detail. We can recommend this real estate agent
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.