• Verkocht

Vurehout 87 1507 EC Zaandam Westerspoor

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
23 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Modern appartement mét parkeerplaats, gelegen op eigen grond

Dit goed bemeten 3-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van 91 m² en is gelegen op de mooiste hoek van het gebouw. Het complex maakt deel uit van de 'Zaanse Strip', een 300 meter lang woongebouw wat is opgedeeld in vier pakhuizen en vijf stadshuizen. Het appartement heeft twee slaapkamers, een moderne keuken en een woonkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Het heerlijke royale balkon is maar liefst 10 m² groot en ook nog een optimaal gesitueerd op de zon, door de ligging op het zuiden kan je hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon genieten. Over parkeren hoef je je ook geen zorgen te maken, bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

LIGGING
Het complex ideaal gelegen in de woonwijk Westerwatering. Westerwatering is een moderne woonwijk die door middel van het spoor gescheiden wordt van het centrum van Zaandam. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; in de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang. De woning bevindt zich binnen 5 minuten lopen van van het nieuwe centrum van Zaandam met alle bekende grootwinkelbedrijven. Ook voor uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij Pathé Zaandam. Het NS-station ligt op 2 minuten loopafstand, Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 17 minuten. En ook met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam.

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis, toegang tot de bergingen en de parkeerkelder in de onderbouw.

Zesde verdieping:
Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, de grote woonkamer is gesitueerd op de zuidwest hoek van het gebouw, door de grote raampartijen is er een prettige natuurlijke lichtinval aanwezig. Het grote zonnige balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en gesitueerd op het zuiden. Hier kan je de hele dag van de zon genieten en het uitzicht naar NS-station en Amsterdam. De moderne open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, 5 pits gastel met wokbrander, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vriezer met drie laden. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig, één van de slaapkamers heeft een Frans balkon met dubbele openslaande deuren. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel en een wandmeubel. Verder is er nog een separate toiletruimte aanwezig en een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de c.v.-ketel.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars bestaat uit 2 woonblokken 'Westzaan en Zaandijk' in totaal zijn er 101 woningen met bergingen, 3 bedrijfsruimten, verdeeld over een begane grond met acht verdiepingen en een gezamenlijke -daaronder in de kelder gelegen- stallingsgarage met zesenvijftig 56 parkeerplaatsen. De V.v.E. is actief, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Eigen Haard’. Het complex is in 2012 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 97/9.110-ste uit in de gemeenschap en de parkeerplaat het 12/9.110 aandeel. De servicekosten voor het appartement bedragen € 184,- per maand en er wordt een voorschot water in rekening gebracht van € 15,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het complex is gelegen op eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 103 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 91 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m².
• Externe bergruimte: 5 m².
• Bruto inhoud woning: 300 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2014.
• Het grote balkon is gesitueerd op het zuiden.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Elektra: 7 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2014.
• Energielabel: A.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.670
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 184,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 12796
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 184,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers BV

Bel 020-215 6 215
Een funda gebruiker
Vurehout 87
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Helpful and knowledgeable, David has really shined while helping us (some foreigners with a limited knowledge of the language and customs) through the process of selling our place.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.