• Verkocht

Hogendijk 192 A 1506 AN Zaandam Russische buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
23 februari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Fraaie maisonnette met 3 slaapkamers midden in het centrum van Zaandam met een riante woonkamer en een zonnig dakterras met weids uitzicht!

Bij binnenkomst valt het gelijk op hoe ruim en licht de woonkamer is. De raampartijen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval, maar ook de hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel. De gehele woning is netjes verzorgd en geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een fraaie hardhouten vloer en gestuukte wanden en plafond. Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers, eveneens voorzien van houten vloer, en de badkamer die van alle gemakken is voorzien. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het ruime dakterras. Vanaf hier heeft u een fantastisch uitzicht op het centrum van Zaandam.

De ligging is perfect! Op steenworp afstand van alle voorzieningen in het centrum van Zaandam. In het vernieuwde stadshart treft u een grote verscheidenheid aan winkels. Uitgaansgelegenheden, zoals restaurants, bars, het Zaantheater en bioscoop liggen allemaal op loopafstand. Daarnaast loopt u in enkele minuten naar het NS-station, met directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Daarnaast zijn ook de verbindingswegen gemakkelijk te bereiken.

De indeling is als volgt:
Afgesloten entree op de begane grond met toegang tot de technische ruimte.

1e verdieping: entree tot het appartement met toilet en trap naar de 2e verdieping. Ruime woonkamer met nette open keuken voorzien van een hardhouten vloer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, alsmede een ruimte bergkast.

2e verdieping: overloop met meterkast en bergkast met cv-installatie en aansluiting voor een wasmachine. Toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De 3e slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Het dakterras is gelegen op het westen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939 (appartement in bestaand pand gerealiseerd in 2007)
- Woonoppervlakte ca. 101 m2, inhoud ca. 372 m3
- Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas, 2019)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
- Voorzien van een riant dakterras
- Dakbedekking is recent vernieuwd
- Gunstige ligging in het centrum van Zaandam, vlak bij winkels en NS station
- De servicekosten bedragen € 272,95 per maand
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.218
Servicekosten
€ 273 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 272,95 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 12486
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 272,95 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HVMS

Bel 075-6510650
Dhr. Burleson
Hogendijk 192 A
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over HVMS, goed advies gekregen over verkoop en aankoop.De bemiddeling bij verkoop en aankoop is toch iets wat je aan vakmensen moet over laten, en voor het financiële plaatje ben je ook op het juiste adres.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.