• Verkocht

Vaartkade 27 1506 DZ Zaandam Oud West

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een verborgen en groen plekje aan de rand van het Zaandamse stadscentrum vinden we een drietal eigenzinnig vormgegeven appartementsgebouwen. De rondingen richten zich op het water en de Vaartkade. In het middelste gebouw hebben we dit royale, nu vier- maar oorspronkelijk driekamerappartement op de hoogste verdieping in de verkoop gekregen.

Door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer is het vierde vertrek gecreëerd. Regeren bleek ook in dit geval vooruitzien, want een extra slaap- of werkvertrek is tegenwoordig eerder een must dan louter een lust. Het is echter als bijkomstigheid bedoeld, want de hoofdzaak was een nieuwe hoekkeuken met eiland en wel in de enorme ruimte van de woonkamer. Deze is afgerond met raampartijen en heeft in het midden een flinke loggia. Openslaande deuren met Frans balkon maken er een echte buitenruimte van. Heerlijk in de luwte genieten van de zon en het zicht. Het leefgedeelte groepeert hier omheen, optisch verdeeld in een living en leefkeuken.
De leefkeuken is in 2013 opgesteld met een flink werkgedeelte en extra kasten en laden in het eiland. Andere blikvanger is het rustieke zespits rvs gasfornuis met brede oven. Helemaal van deze tijd! De wasmachine en -droger kunnen worden aangesloten in de - we mogen wel zeggen, riante - badkamer. Het ligbad met douchepaneel en bijzondere wastafelmeubel hebben evengoed de ruimte. Hiernaast ligt de toiletruimte. De ronding loopt van de leefkeuken, via de loggia en living helemaal langs de berging naar twee slaapkamers, die genieten van de grote raampartijen met openslaande ramen, waar uiteraard valbeveiliging is geplaatst. De grootste slaapkamer heeft een flinke inloopkast. In alle leef- en loopvertrekken van het appartement ligt houtlaminaat, ook in de loggia. De handige garderobekast in de hal blijft achter. De op maat gemaakte raambekleding ook. De nieuwe bewoners weten het vast weer net zo gezellig te maken!

Dit appartement is echt next level op het gebied van bijzonder ruimtegebruik en indeling. Een kleinschalig complex, met een actieve Vereniging van Eigenaren houdt het onderhoud nauwgezet op peil. Vorig jaar is buitenom geschilderd, binnenkort staan de CV-installaties op de agenda. Er wordt dus ook flink verduurzaamd. Het gebouw is in vastgoedtermen nog jong en goed geïsoleerd. Er wordt geregeld vergaderd en de bewoners zijn betrokken bij beslissingen. Fijn als zorgen worden weggenomen, nog fijner als de regie wel in eigen handen blijft.

Indeling:
Begane grond: ingang naar separate berging. Brievenbussen en bellentableau. Gesloten entree. Centrale hal. Trappenhuis en liftinstallatie. Binnendoor naar separate berging.
3e Etage: gemeenschappelijk bordes. Entree appartement. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Geheel betegelde badkamer met ligbad en douchepaneel. Houten wastafelmeubel met kasten en spiegelkast. Handdoekenradiator. Aansluitingen wasmachine en -droger. Gesloten slaap- annex werkkamer, met vaste kastenwand. L-vormige woonkamer met rondlopende grote raamoppervlakken en twee openslaande deuren naar loggia op het oosten. Aansluitende leefkeuken met houten werkblad in hoekopstelling, voorzien van spoelbak en eengreeps mengkraan. Rustiek rvs zespits gasfornuis met brede oven en wasemkap. Ingebouwde vaatwasser. Eiland met eveneens houten werkblad en kasten plus laden.
Berging met opstelling CV-installatie. Hoofdslaapkamer met halfronde raampartij op het westen en grote inloopkast. Derde slaapkamer met halfronde raampartij.

De Vaartkade is één van de verborgen schatten van het Zaandamse stadscentrum. Fietsers en wandelaars willen dit nog wel eens als een snelle route naar het station nemen. Automobilisten komen via het centrum, het appartementencomplex is een eindpunt, waardoor het ook qua verkeer heerlijk rustig is.
De ligging aan de rand van het centrum brengt zowel fietsers als wandelaars binnen een paar minuten in het gezellige stadshart. Hier is de Gedempte Gracht met de grote diversiteit aan winkels, horecaplein de Dam, de bios en natuurlijk het Zaantheater. Het NS station ligt achter het markante gemeentehuis. Hier vertrekken elke vijf minuten Intercity's van en naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Bewoners van de Vaartkade vinden aan twee kanten een doorgaande route naar de snelweg.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 110 m2;
- inhoud 310 m3;
- actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 200,=;
- lift aanwezig, zowel het complex als het appartement goed rolstoeltoegankelijk;
- leefkeuken en living rond een loggia op het oosten;
- op een rustige plek aan de waterkant aan de rand van het Stadshart;
- parkeren op bewonersvergunning, ± 107 euro per jaar;
- vlakbij het NS station, het Stadshart, supermarkten en scholen;
- oplevering in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.182
Servicekosten
€ 200 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch VR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 10735
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 25-11-2067)
Lasten
Afgekocht tot 25-11-2042

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669
Dhr. Pinar
Vaartkade 27
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kopen of verkopen? - dan is deze Team echt waar je moet zijn. Ten eerste; verwelkomen ze je niet in een kil kantoor, maar in een huiselijke sfeer. Naast dat iedereen erg vriendelijk is, is er overduidelijk een professioneel team die je help met wat nodig is of wat met wil.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Aankoopmakelaar

ExpatPurchase

Bel (+31) 20 211 13 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.