• Verkocht

Ameland 4 f 1506 ZW Zaandam Schilders- en Waddenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zoek je nieuwbouw? Wil je gelijkvloers? Op de begane grond, want het liefst met een tuin? Als het even kan aan het water? Maar heb je he-le-maal niets met standaard of dertien in een dozijn? Nou, dan kun je bij dit appartement aan de Ameland in Zaandam heel wat wensen afvinken. Zelfs de dromen die je misschien nog niet eens bedacht had, worden hier vervuld...

Nog maar een jaar geleden is de transformatie van dit voormalige bedrijfsgebouw naar kleinschalig appartementencomplex voltooid. En dan is dit toch verreweg het aantrekkelijkste appartement, want zo'n tuin aan het water wil iedereen wel!
De boeiende indeling vergt wel wat ruimtelijk inzicht, maar speelt bij nader inzien heel knap in op het beschikbare raamoppervlak en de daglichtinval. Want who needs de zon op de slaapkamer? Hier trek je de loftdeur (op rails) dicht en is het aangenaam donker en koel. Is het seizoen ernaar, dan laat je de deur open en geniet je van de gevelgrote matglazen raampartijen in de badkamer.
Ook in de living met geschakelde leefkeuken is kunstig gebruik gemaakt van de dubbele lichtinval. Gladgestucte wanden in stralend wit matchen perfect met de doorlopend gelegde houtlaminaatvloer. Verwarmd, hè. De hoogglans hoekkeuken heeft alles wat een hedendaags huishouden behelst.
Twee deuren kunnen draaien en kantelen en leiden rechtstreeks naar het terras. Dit is praktisch betegeld. Singles of stellen met groene vingers kunnen zich hier nog uitleven, maar tuinieren hoeft hier niet. De grote tegels zijn onderhoudsarm, de steiger is nog zo goed als nieuw. Stap hier op de sup of in je bootje en geniet van al het moois dat het leven verder te bieden heeft!

Indeling:
Begane grond: hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal.
Entree appartement. Hal met meter- en stookkast (opstelling CV-installatie (2021) en verdeler vloerverwarming. Strak betegelde toiletruimte met wandcloset en natuurstenen fontein. Doorlopende houtlaminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Keuken met werkblad in hoekopstelling, voorzien van rvs spoelbak met eengreeps boogmengkraan. Ingebouwde inductiekookplaat met wasemkap, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Slaapkamer met loftdeur op rail naar lichte badkamer met glazen inloopdouche en wastafel met laden- en kastmeubel. Inpandige berging met aansluitingen wasmachine en -droger. Open doorloop met eetgedeelte naar tuingerichte living met dubbele lichtinval. Twee draai-/ kiepdeuren naar geheel omheinde en betegelde tuin met steiger aan doorgaand vaarwater.

Ameland ligt super centraal, aan de Zaandamse kant van de Mallegatsloot. Deze zijstraat van de Westzijde is dichtbij de stad en de uitvalswegen naar de snelweg. Hiervandaan kun je ook kiezen uit twee NS-stations. Afhankelijk van je bestemming raden wij je het iets verder weg gelegen station in Zaandam aan (8 minuten fietsen in plaats van 7), want dit is een knooppunt voor Intercity's. In de spits rijden tussen de 8 en 10 treinen naar Amsterdam, 12 minuten later stap je uit op het CS.
Dat betekent ook dat je in 8 minuten de stad in fietst. Daar vind je heel veel shop- en terrasjesplezier. De bioscoop, het theater, restaurants, eetcafé's, kroegjes en clubs zorgen voor een levendig uitgaanscentrum. Daar is de reuring, binnen tien minuten vind je thuis weer de rust!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 58 m2;
- inhoud 188 m3;
- actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 97,00;
- bouwjaar 2021 (transformatie naar wonen);
- tuin met steiger aan Mallegatsloot - directe Zaanverbinding;
- verkoper huurt momenteel een parkeerplaats van een derde partij, dit contract is eventueel over te nemen.
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.086
Servicekosten
€ 97 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Inhoud
188 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM H 6840
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (6,1 meter diep en 5,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.