• Verkocht

Oosterwerf 2 1505 KC Zaandam Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Verkoopdatum
24 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraai en stijlvol 3-kamerhoekappartement/ benedenwoning met tuin op de begane grond van een modern kleinschalig appartementencomplex. Dit ruime en praktisch ingedeelde appartement is uitstekend onderhouden en instapklaar. De keuken is recent geheel vernieuwd, inclusief de inbouwapparatuur, en hetzelfde geldt voor de eigentijdse badkamer. Verder is de woning uitstekend geïsoleerd en heeft het gehele appartement vloerverwarming. Je vindt er een ruime, lichte living met open keuken en twee slaapkamers waarvan er één een ruime inloopkamer met kledingkast heeft. Je auto kun je voor de deur parkeren.

Over de ligging en de buurt:

Dit mooie appartement (2010) is gelegen op een heerlijk rustige locatie aan een autovrije binnenplaats in de kindvriendelijke wijk Vissershop. De woning ligt vlakbij de Zaan en het Vijfhoekpark en het bruisende centrum van Zaandam, met zijn ruime selectie aan winkels, cafés en restaurants en culturele faciliteiten zoals het Zaantheater en de megabioscoop, bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen. Sportpark Poelenburg bevindt zich eveneens op fietsafstand. In de wijk vind je kinderopvang en een basisschool en voortgezet onderwijs is met de fiets goed bereikbaar. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand van de woning en hetzelfde geldt voor de bushalte.

Het NS-station van Zaandam is 10 minuten met de fiets en van hieruit vertrekken frequent treinen naar onder meer Amsterdam-Centraal (12 min.) en Schiphol (18 min.). Met de bus sta je met 15 minuten op Amsterdam-Sloterdijk. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg A8, en nog een paar minuten later rijd je al op de ring A10. Wil je rustig wonen en toch alle stadse voorzieningen bij de hand hebben? Dan is dit het appartement voor jou!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis.

Appartement:
Via de straatkant bereik je de eigen voordeur van de woning. Entree met garderobe en toegang tot de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft vier hoge raampartijen, waarvan drie deuren naar binnen open gaan. Een van de deuren biedt toegang tot de tuin. Tegen de zijmuur is de fraaie, strakke L-vormige keuken gesitueerd. De keuken (Keukenkampioen) heeft witte fronten met een lichtgrijs composiet aanrechtblad en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een combimagnetron, een 5 pits gasfornuis met wokbrander, een koelkast met losse vriezer, een heetwaterkraan en een afzuigkap. Alle apparatuur is van Whirlpool met in totaal 5 jaar garantie waarvan er nog 2 jaar openstaan.

Op de vloer van het gehele appartement, met uitzondering van het sanitair, ligt laminaat en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Via de woonkamer kom je in de hal. Hier tref je een separaat, keurig betegeld zwevend toilet met fonteintje aan, en ook de badkamer, de grote slaapkamer met inloopkast en toegang tot de waskamer en een kleinere slaapkamer. De ruime, eigentijdse en stijlvolle badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel en een inloopdouche met regendouche.

In de kleinste slaapkamer is de meterkast te vinden. Beide keurig afgewerkte slaapkamers hebben hoge raampartijen en naar binnen draaiende deuren voorzien van horren. In de waskamer vind je de aansluitingen voor het witgoed, de cv-ketel (2012), de technische installatie en veel bergruimte.

Tuin:
Het appartement heeft een woningbrede, grotendeels betegelde, beschutte tuin met groene haag en potten met vaste planten. Een smalle strook van de tuin is overkapt. De tuin is groot genoeg om er een fijne loungeplek te realiseren. Kinderen kunnen er veilig spelen. Je hebt er veel privacy. De tuin is via een zij- ingang te bereiken of via de woonkamer.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Fraai en stijlvol, licht 3-kamerhoekappartement op de begane grond met beschutte tuin
• De keuken en de badkamer zijn recentelijk vernieuwd
• Het gehele appartement heeft vloerverwarming
• De grote slaapkamer heeft een inloopkast
• Alle ramen in het appartement zijn voorzien van een op maat gemaakt hor
• Uitstekend geïsoleerd. Energielabel: A
• Rustig gelegen aan autovrije binnenplaats
• Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand
• Het bruisende centrum van Zaandam op 10 fietsminuten
• NS-station op 10 minuten fietsen, snelle verbindingen naar Amsterdam-Centraal en Schiphol
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Beschikking over een (fietsen)berging
• Volle eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.573
Servicekosten
€ 227 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM I 10356
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
30 m² (10 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Zaandam OG

Bel 075-6533838
Een funda gebruiker
Oosterwerf 2
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden op voorhand 3 makelaars uitgenodigd voor een offerte maar zodra Edwin Buis binnen kwam wisten we het direct, dit wordt onze makelaar. Een betrouwbare 'vaderfiguur' die je de indruk geeft dat alles wel goed komt. En dat heeft hij gedaan. Ondank een kleine tegenslag toen ons verkochte huis toch niet verkocht bleek te zijn omdat de kopers zich hadden teruggetrokken hebben hij en zijn team er alles aan gedaan om het verkoopproces zo soepel mogelijk te laten verlopen. Hij heeft, toen wij de moed dreigde te verliezen, ons op het juiste spoor gehouden...;-) Hij heeft onze verwachtingen meer dan waargemaakt...!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van VLIEG Makelaars Zaandam OG
Wat fijn om te horen dat jullie zo tevreden zijn en dat jullie verwachtingen zelfs méér dan waargemaakt zijn. Daar doen we het uiteindelijk voor. Wij wensen jullie heel veel geluk in jullie nieuwe woning. Team VLIEG Zaandam

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.