• Verkocht

D. Doniastraat 133 1501 TW Zaandam Burgemeestersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Niets. Meer. Aan. Doen! Deze eengezinswoning aan de D. Doniastraat in Zaandam rúikt nog naar de verf. Naast het funderingsherstel is de elektrische installatie aangepakt, werden de wanden gestuct en is alles pas nog flink opgefrist. Hier gaan ongetwijfeld de harten van de dubbel-linkshandigen sneller van kloppen. Spullen neerzetten en je bent thuis!

Als je het doet, doe het dan goed. Met dat motto is de huidige eigenaar aan de slag gegaan. Het resultaat vind je terug op de beelden. Glanzend houtwerk en een supernet erf buiten en een werkelijk stralende binnenkant. Wit is hier de basis. Het beginpunt van elke stijl en smaak. Een neutrale vloerbedekking die de warmte supercomfortabel verdeelt op de begane grond. Een slimme keuze nadat de fundering werd vernieuwd. Natuurlijk is ook de isolatie uptodate gebracht.
Een poosje geleden is voor de keuken en het toilet een aanbouw gemaakt. Hierdoor is een lichte ruimte ontstaan die werd ingevuld met een dubbel werkblad en dito ladenblok. De moderne uitrusting spreekt voor zich, in dit geval wordt op inductie gekookt. De vernieuwde elektrische installatie is hierop toegerust.
Boven zijn aan weerszijden woningbrede dakkapellen geplaatst. Die extra vierkante meters woonplezier zijn ingezet voor drie slaapkamers en een lekkere badkamer. De slaapkamers zijn met dezelfde voortvarendheid als de begane grond aangepakt, supernetjes afgewerkt en voorzien van houtlaminaatvloeren. De badkamer voldoet nog prima. Past prima in het kleurenpalet en ziet er comfortabel uit.

Wie snel schakelt, gooit deze mooie nazomer nog de dubbele deuren open en geniet 's ochtends met volle teugen van het houten zonneterras. Ook later op de dag is het genieten geblazen. De tuin is onderhoudsarm betegeld en geheel omheind. De tuinstoelen en de fietsen kunnen in de houten berging. Zodra het kouder wordt en je de warmte aan je voeten ervaart, weet je dat deze heerlijke woning met de minste inspanning de perfecte keuze was.

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met gelambriseerde trapopgang.
Doorzonwoonkamer, glad afgewerkt, gewit en belegd met verwarmde houtlaminaatvloer. Balken plafond. Dubbele openslaande deuren naar verhoogd vlonderterras. Keuken in houten aanbouw met dubbel werkblad en greeploze laden en kasten. Ronde spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde inductiekookplaat met verticale afzuigkap, oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Toiletruimte met wandcloset. Deelbare achterdeur naar vlonderterras en met natuursteen betegelde en geheel beschutte achtertuin op het oosten. Houten berging en achterom.
Eerste verdieping: overloop met vide en vlizotrap naar bergvliering. 3 Slaapkamers, alle met laminaatvloeren en vergroot door dakkapellen. Geheel betegelde badkamer met glazen douchecabine, luxe wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: bergvliering.

De D. Doniastraat ligt in de Burgemeesterbuurt, een woonwijk in Zaandam-Zuid. Deze wijk is in de jaren dertig opgezet om onderdak te bieden aan het snel toenemende inwonertal van Zaandam. Sindsdien is het een populaire woonplek, vooral voor gezinnen. Middenin de wijk staat de basisschool, paar minuutjes lopen, en de wijk is doorspekt met speeltoestellen en trapveldjes. Kinderen spelen hier lekker buiten!
De straat is eenrichtingsverkeer, de doorgaande route leidt vrijwel direct naar het Rijkswegennet. Zaandam-Zuid is de eerste afslag vanaf de Coentunnel, het kost nog geen kwartier om in Westhaven of Sloterdijk te komen. Hetzelfde geldt weer terug natuurlijk.
Wie afhankelijk is van het openbaar vervoer kan om de hoek een bus pakken, maar de fiets of zelfs benenwagen brengen je ook een heel eind. Het NS station ligt in het stadscentrum. In twintig minuten ben je heel wat stadse voorzieningen en gezelligheid gepasseerd en sta je op het perron, waar elke vijf minuten Intercity's vertrekken naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 69 m2;
- inhoud 230 m3;
- perceeloppervlakte 91 m2 eigen grond;
- geheel gerenoveerd, nieuwe fundering;
- dichtbij school, supermarkt, Stadshart en snelweg;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.986
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM I 7552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (10,44 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.