• Verkocht

Heijermansstraat 109 A 1502 DH Zaandam Rosmolenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

--English version below--

Een mooie, instapklare ruime gezinswoning met tuin op het zonnige westen, klaar voor een nieuwe intrek.

Deze moderne en lichte hoekwoning is opgeleverd in 2015 en maakt deel uit van de stadsvernieuwing die heeft plaatsgevonden in de Rosmolenbuurt. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een rustige parallel straat met vrij uitzicht op het burgemeester in 't veldpark. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke ruime achtertuin pal op het westen.

Begane grond:
Bij het betreden van de woning stap je binnen in een brede hal met garderobe, meterkast en toilet. Hierna kom je in de verrassend ruime woon- eetkamer met schuifpui naar de tuin en aan de voorzijde een moderne keuken voorzien van een inbouw koel vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Aankomend op de eerste verdieping sta je in een ruime overloop. Aangrenzend zijn er drie ruime slaapkamers met aan de voorzijde van de woning een ruim opgezette badkamer met dubbele wastafel, bergkast, hangtoilet en een comfortabele en ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
De zolder is voorzien van zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde. Je betreedt de zolder in een grote slaapkamer met aangrenzend een washok. Hierin bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelling van de c.v.-installatie (2014). Aangrenzend aan deze ruimte bevindt zich een flinke kleding kamer. Op de zolder bevinden zich nog knieschotten voor extra bergruimte en via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

De woning beschikt over een zonnige terrastuin (12 meter diep) gelegen op het westen die tevens via een achterom en een (prive)zijsteeg te bereiken is. Daarnaast is de tuin voorzien van een ruime schuur die goede bergruimte biedt. De ruime woning is gelegen op een ideale locatie met voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein en groen voorzieningen direct voor de deur!

Ligging
De woning is ideaal gelegen aan de rand van het centrum van Zaandam. Vanuit huis loopt u binnen enkele minuten naar het Burgemeester In ’t Veldpark met speeltuinen of naar de historische watergang de Zaan.
Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik zoals een verswinkel, basisscholen, kinderopvang, diverse supermarkten en sportverenigingen. De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige en bruisende centrum van Zaandam. Ook voor gezellig uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij de Filmfabriek of Pathé Zaandam. Kunst en cultuur is ruimschoots voor handen dankzij het aanbod van het Zaantheater, Fluxus en het Hembrugterrein.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Schuin tegenover de woning staan haltes voor busvervoer naar Zaandam C.S., de zaanregio en Amsterdam. Het NS-station Zaandam is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam. Via de A8 zijn Alkmaar/Haarlem eenvoudig te bereiken evenals Purmerend en Hoorn via de A7. En met de fiets of scooter ben je via de Hempont zo in het Centrum van Amsterdam. Station Zaandam Kogerveld ligt ook heel dichtbij met treinverbindingen naar Purmerend/Hoorn en Amsterdam/Schiphol/Rotterdam C.S.

Bouwjaar: 2014, oplevering 2015
Perceeloppervlak: 151 m² eigen grond
Vloeroppervlak: 143 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 128 m²
Bijzonderheden
• Isolatie: volledig geïsoleerd, 3 dubbelglas rondom, energielabel A (tot september 2030)
• Ruime achtertuin met een optimale zonligging op het westen.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR C.V. combi ketel, bouwjaar 2014.
• Parkeren: gratis parkeergelegenheid aan de voor- en zijzijdes.

Verkopers aan het woord:
"Wij hebben de afgelopen jaren met veel plezier in deze woning gewoond. Voor ons is ligging ontzettend belangrijk. Met het prachtig grote park voor de deur en speeltuinen rondom, ligt deze woning ontzettend gunstig voor zowel de buiten mens als gezinnen. Ook de op het westen gelegen tuin zorgde ervoor dat wij na een werkdag rustig nog even in de tuin konden genieten van een drankje in de zon. Wij zullen het huis daarom ontzettend missen."

--English version--
A beautiful, move-in familiy home with a garden on the sunny west, ready for a new homeowner.

This modern and sunny corner house is built in 2014 and is a part of the urban renewal of the Rosmolenbuurt. This house has a quiet parallel road on the front side of the house with a clear view of the beautiful Burgemeester in ‘t Veldpark. On the backside of the house is a spacious garden facing west.

Ground floor:
When you enter this home, you step into a wide hall with room for a wardrobe and closet. A little bit further in the hall is the toilet. After the hall, you enter the living room with a sliding door to the big garden. On the front side of the house is a wide modern kitchen with a refrigerator and freezer, combi-microwave oven and dishwasher. The stove has four burners.

First floor:
Reaching the first floor gives you entrance to three big and light bedrooms and one generous bathroom with a toilet, comfortable walk in shower and a double sink.

Second floor:
The second floor has two big dormers, one on the front and one on the backside of the house. When you enter the second floor you step into a spacious bedroom. The second floor also gives room for the central heating system, mechanical ventilation system, the washing machine and dryer. Adjacent is a generous walk in closet. On top of this floor is a spacious attic for stalling your belongings.

Garden:
This home has a sunny terrace garden (12 meters deep) located at the west. You can enter the garden by the side of the house through a (private)ally or at the back side of the garden. In the garden is a big barn located with electricity.

This spacious house is located on an ideal location facing a big park and with plenty of parking possibilities on public ground. Close to the house are three big supermarkets, fresh food stores, day care and sport clubs.
The location of this house is ideally located on the side of the city center of Zaandam. The city center of Zaandam is at walking distance and offers a wide variety of shops. There’s also a wide range of restaurants, a movie cinema, a theatre and the famous Hemburgterrein.

Accessibility:
The accessibility of this house is excellent. Opposite of the house you can find a bus station which takes you to the center of Amsterdam, the Zaanstreek, Station Zaandam Kogerveld and the center of Zaandam including Zaandam Central Station. The trains at Zaandam Central Station can take you to Amsterdam in 12 minutes and Schiphol in 17 minutes.
Because of the second Coentunnel you can be in Amsterdam really quick. The A8 can take you to Alkmaar/Haarlem and the A7 takes you to Purmerend and Hoorn. You can even reach Amsterdam in an instance by bike, just take the Hempont.

Year of built: 2014
Reception of the house: 2015
Lot surface: 151 m² private property
Usage surface: 128 m²
Specialties:
This house is fully isolated, with three double glas HR+ in every window and energy label A (sept 2030)
A spacious garden located on the west
Heating and warm water via an Intergas HR central heating system (2014)
Free parking in front of the house

Sellers speaking:
“We have lived here for six years with a lot of fun. Location is really important for us. With the big and beautiful park right in front of our house and the several different playgrounds in the surrounding area, is this house located favorable for outdoor people and families. Also the garden is located perfectly facing the west. When you come home from a day of work you can still relax in the garden and enjoy the sun. We will definitely miss this house.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014, eigendom

Kadastrale gegevens

ZAANDAM L 6113
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (13 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rosmolenbuurt

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rosmolenbuurt

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.