• Verkocht

Zuiderven 36 1504 AW Zaandam Poelenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar een royale gezinswoning in een rustige wijk en to-taal geen zin om te klussen? Stop maar. Hier is het. Aan de Zuiderven in Zaandam hebben wij net deze superwoning met dakopbouw in de verkoop gekregen. Vijf slaapkamers en een heerlijk diepe tuin die grenst aan een plantsoen. Af. Klaar. Niets meer aan doen.

Doorgewinterd als we zijn, maakt een woning niet snel indruk. Deze kreeg dat direct voor elkaar. De ligging alleen al. In een hofje, met zowel voor als achter grote plantsoenen. Kinderen spelen hier heerlijk beschut en beschermd. Dan de uitstraling van de woning aan de buitenzijde. Eén woord: superverzorgd. De hele buitenboel is afgelopen jaar nog geschilderd, daar is voorlopig geen omkijken meer naar. De houten dakopbouw is degelijk met pannen belegd, inpandig is een balkon op het westen uitgespaard. Diezelfde stijl is doorgetrokken naar de overkapping bij de entree. En dan kom je binnen… Wauw!

De begane grond is vooral heel open gehouden. Licht en lucht stromen vrijelijk door de ruimte. Dragende delen zijn naadloos in het interieur opgenomen, net als de enorm fijn uitgeruste open keuken. Hier is modern gemak gecombineerd met natuurlijke materialen. Het houten werkblad in hoekopstelling is van dezelfde houtsoort als de hoge plint. Deze sluit weer aan bij de massief houten vloerdelen. Al met al een zeer verzorgd geheel. Kleur komt van de betegelde achterwand.
De living, overigens met open spiltrap en fraai omlijst plafond, is volledig tuingericht. Dubbele openslaande deuren leiden naar de gezellig ingerichte ontspanningsplek. Het zonneterras kan overkapt worden met een knikarmscherm. De balans tussen bestrating en borders is gericht op minimale inspanning.
Boven zijn vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De slaapkamers op de zolderverdieping genieten allebei van volledige nokhoogte. Dat brengt altijd weer een heel eigen sfeer mee. Daarnaast biedt een van deze vertrekken toegang tot het inpandige balkon. Als we kijken naar de huidige omstandigheden, dan zou dit ook een ideale werkplek zijn. Dubbele openslaande deuren open en de arbeidsvitaminen stromen binnen…

De drie slaapkamers een verdieping lager zijn prima van afmeting. De badkamer is groot, heel groot. Ligbad, aparte douchecabine, design duoblok als tweede toilet en een wastafelmeubel, dat alles in een lekker lichte entourage. Mét een extra afvoer in de vloer, met jonge kinderen klotst er nog wel eens iets over de rand. Zo goed over nagedacht!

Ook binnen valt dus op deze fijne eengezinswoning valt echt he-le-maal niets af te dingen. Fraaie afwerking, mooie decoratie, fantastisch uitgerust en supersanitaire voorzieningen. Tel daar de buitenruimte, omgeving en bereikbaarheid bij op en weet dat de zoektocht is geslaagd.

Indeling:

Begane grond: overkapt entree. Hal. Meterkast. Toiletruimte met design duoblok met dito fontein.
Open leefkeuken met massief houten vloerdelen. Meterkast. Bijkeuken. Hoekopstelling voor houten werkblad met rvs spoelbak en eengreeps mengkraan. Hoogglans frontpanelen voor kasten en laden, met robuuste rvs handgrepen. Fraai betegelde achterwand. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat, oven, wasemkap en vaatwasser. Open spiltrap.
Tuingerichte living met dubbele openslaande deuren naar fraai bestrate en deels beplante achtertuin op het westen. Achterom aan wandelpad en grasveld.
1e verdieping: overloop. 3 Slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Geheel betegelde badkamer met ligbad, halfronde glazen douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet (design duoblok). Vaste trap naar zolderverdieping.
2e verdieping: overloop. 4e Slaapkamer met volledige nekhoogte en bergkast achter dakbeschot. Berging met aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie. Vijfde slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar inpandig balkon. Slaapkamers en overlopen hebben fraaie houtlaminaatvloeren en gladde wandafwerking.

De Zuiderven ligt in Zaandam-zuid. De woning zelf ligt aan een autovrij hofje, direct aan een plantsoen. Diverse basisscholen liggen aan deze kant van De Weer. Kleintjes wandelen naar school, zonder enge oversteken. Het voortgezet onderwijs is in al haar schakeringen vertegenwoordigd.
Alle voorzieningen zoals winkels, sportclubs, het Darwinpark liggen op loop- of fietsafstand.
De ontsluiting naar het Rijkswegennet is een kwestie van minuten. De Zuiderven komt rechtstreeks uit op de doorgaande route naar de A8 en aansluitende Amsterdamse ring A10. Wie liever met het openbaar vervoer forenst, pakt óf de bus (halte om de hoek) óf fietst in tien minuten naar NS Zaandam. Daarvandaan vertrekken elke vijf minuten Intercity’s naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 129 m2;
- inhoud 427 m3;
- perceelgrootte 119 m2 eigen grond;
- vijf slaapkamers;
- tuin en balkon op het westen, uitzicht op groenstrook;
- in de directe nabijheid van school, supermarkt, snelweg en Stadshart;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.713
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM D 3495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZAANDAM D 5348
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZAANDAM D 3505
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (9,5 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.