• Verkocht

Ameland 86 1506 ZX Zaandam Schilders- en Waddenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2020
Verkoopdatum
18 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

English translation below

Moderne, uitgebouwde hoekwoning op een heerlijke en kindvriendelijke locatie nabij het centrum van Zaandam. Het is een ideale woning voor een startend gezin en gerealiseerd in 1986. Aan de voorzijde bevindt zich een pleintje zonder autoverkeer en de woning is gelegen in de gewilde Waddenbuurt.

Door de ligging nabij het centrum van Zaandam zijn er diverse voorzieningen zoals diverse winkels, horecagelegenheden en bioscoop op korte afstand bereikbaar. Het NS-station Kogerveld bevindt zich op korte afstand met een verbinding o.a. richting Amsterdam Centraal en binnen 5 minuten is de A7 en de A8 bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal/entree kunt u het toilet, meterkast en de woonkamer bereiken. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de opvallend ruime achtertuin. De tuin is extra groot, doordat een deel van de tuin wordt gehuurd van de gemeente Zaandam. De achtertuin is gelegen op het westen, door de extra zijtuin de gehele dag de zon en gedurende de dag diverse schaduwplekken. De achtertuin heeft verder een achter entree en een stenen berging.

Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning welke in 2016 is vernieuwd en is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en ingebouwde combimagnetron en 5 pits gaskookplaat met wok brander en rvs-afzuigkap.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping nu twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk was deze verdieping ingedeeld met drie slaapkamers, maar de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een grote hoofdslaapkamer. Eenvoudig is dit om te zetten naar 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare 2e verdieping met een overloop, wasmachineaansluiting op de zolderverdieping, riante slaapkamer een dakkapel aan de achterzijde, een dakraam en diverse opbergmogelijkheden in knieschotten.

Goed om te weten:
-In 2016 is de keuken vernieuwd.
-Schilderwerk buitenwerk in 2018 uitgevoerd.
-C.v. installatie vernieuwd in 2018
-Kindvriendelijke ligging met een plein aan de voorzijde.
-Uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer.
-Oplevering in overleg na overeen te komen.
-Woning is v.v. energielabel B
-Een deel van de tuin wordt gehuurd van gemeente Zaandam.
-De woning is gelegen op erfpacht grond, afgekocht tot 1 januari 2036.

Bezichtigingen vinden 1 op 1 plaats op afspraak, conform de RIVM richtlijnen. Videopresentatie is aanwezig op Funda.

English translation:
Modern, extended corner house in a wonderful and child-friendly location near the center of Zaandam. It is an ideal home for a starting family and realized in 1986. At the front is a small square without car traffic and the house is located in the popular Waddenbuurt.

Due to its location near the center of Zaandam, various facilities such as various shops, restaurants and cinema are within a short distance. The Kogerveld railway station is a short distance away with a connection to Amsterdam Central and the A7 and A8 are accessible within 5 minutes.

Layout:
Ground floor:
Through the hall / entrance you can reach the toilet, meter cupboard and the living room. The spacious living room has been expanded at the rear and has doors to the remarkably spacious backyard. The garden is extra large, because part of the garden is rented from the municipality of Zaandam. The backyard is located on the west, due to the additional side garden the sun all day long and various shade areas during the day. The backyard also has a rear entrance and a stone shed.

Modern open kitchen at the front of the house which was renewed in 2016 and is equipped with various built-in appliances including, Quooker, refrigerator, freezer, dishwasher and built-in combi microwave and 5-burner gas hob with wok burner and stainless steel extractor hood.

First floor:
On this floor now two spacious bedrooms and the bathroom. Originally this floor was divided into three bedrooms, but the two bedrooms at the rear have been combined into a large master bedroom. This can easily be converted into 2 bedrooms. The bathroom has a shower, sink and toilet.

Second floor:
Via a fixed staircase accessible 2nd floor with a landing, washing machine connection in the attic, spacious bedroom, a dormer window at the rear, a skylight and various storage options in knee bulkheads.

Good to know:
-The kitchen was renovated in 2016.
-Painting outside work carried out in 2018.
-CV. installation renewed in 2018
-Child-friendly location with a square at the front.
-Excellent access by private and public transport.
-Delivery in consultation after agreement.
-Housing has energy label B
-Part of the garden is rented from the municipality of Zaandam.
-The house is located on leasehold land, bought up until January 1, 2036.

Viewings take place 1 on 1 by appointment, in accordance with the RIVM guidelines. Video presentation is available online on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.876
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM H 6038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2036

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.