• Verkocht

Hooiven 2 1504 AR Zaandam Poelenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2020
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

*** English summery below***

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning biedt tal van mogelijkheden! Naast comfort en ruimte heeft het huis een bijgebouw waarin een praktijkruimte of hobbyruimte kan worden gerealiseerd. De zonnige diepe tuin en de autovrije ligging maken de woning ook zeer geschikt voor een gezin. Door de hoekligging heb je veel privacy. De woning heeft een lichte living, een fijne keuken, keurig sanitair, drie slaapkamers en een inloopkast. Kortom, een huis om bij weg te dromen!

Over de buurt:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Poelenburg, die zich kenmerkt door veel groen en water. Aan de voor- en zijkant van de woning staan huizen, maar aan de tuinkant bevinden zich garageboxen, waardoor je daar een vrijer uitzicht hebt. De woning ligt op een paar minuten lopen van het Darwinpark, waarin zich onder meer een kinderboerderij bevindt. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs vind je op loopafstand van de woning. Hetzelfde geldt voor de supermarkt, en wil je uitgebreid shoppen, dan is het bruisende centrum van Zaandam minder dan 10 minuten fietsen. Hier vindt je een grote selectie aan winkels en horeca, en ook het Zaantheater, een megabioscoop, het casino en een poppodium. De vele Zaanse sportfaciliteiten zijn eveneens per fiets goed bereikbaar. De bushalte staat vlakbij huis en het NS-station van Zaandam is per fiets vlot bereikbaar. Het station biedt snelle treinverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto rij je vlot naar de snelweg A8, die aansluit op de ring A10.

Indeling van de woning:
Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur. Entree met vaste garderobekast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, keurig betegeld (grijs met mozaïek) zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft zowel voor als achter een brede raampartij. Aan de voorzijde is plaats voor een ruime zithoek en aan de achterzijde, nabij de keuken, kan de eettafel worden geplaatst. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt laminaat dat doorloopt in de keuken en de hal. De L-vormige keuken (2013) heeft crèmekleurige fronten en een zwart/witte betegeling. Je vindt er een koel/vries combinatie, een gasfornuis, een oven, een afwasmachine en in het plafond zijn inbouwspots aanwezig. De keuken heeft een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je vier keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is nu bij de ouderslaapkamer getrokken en doet dienst als inloopkast. De licht betegelde badkamer ligt centraal. Je vindt er een ligbad met douche, een badmeubel met wastafel en spiegelkast, inbouwspots en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een afgesloten waskamer met de aansluitingen voor het witgoed. Ook de cv-installatie (2018) is er te vinden. Er is ruimte genoeg voor het uitoefenen van een hobby, een fitnessruimte of een thuiswerkplek. Ook kan er een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Houten bijgebouw/schuur:
In 2017 is een grote houten schuur met overkapping achterin de tuin geplaatst. Deze is in 2 ruimtes verdeeld, waarvan er één momenteel wordt gebruikt als kapsalon. Er is een water- en afvoeraansluiting, alsmede een keuken en een toilet. Het andere gedeelte is een werkplek. Hier bevindt zich een groepenkast. Aan de buitenkant van de schuur zit een dubbele contactdoos, waardoor je buiten elektra kunt gebruiken. De schuur is volledig geïsoleerd en heeft een bitumen dakbedekking. Aan het eind van de steeg die naast de woning ligt, is een aparte toegang tot dit gebouw.

Tuin:
De woning heeft een grotendeels betegelde, zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging met elektra. De tuin is groot genoeg om een fijne loungeplek te realiseren en een veilige plek voor spelende kinderen. In de zomer kun je er een eettafel plaatsen om gezellig buiten te eten. Er is een achterom, met de ingang aan de voorkant van de woning.

Parkeren:
Rond de woning is voldoende parkeerruimte.

Kenmerken van de woning:
• Comfortabele, ruime, keurig onderhouden eengezinswoning (hoekhuis) aan autovrije straat, dus zeer veilig voor kinderen
• Fijne, lichte living met open keuken, vier slaapkamers, voortuin en extra grote tuin op het zuiden
• Grote houten, volledig geïsoleerde schuur/bedrijfsruimte (2017), nu in gebruik als kapsalon
• In 2020 zijn alle houten kozijnen en de zijstrook vervangen door kunststof kozijnen
• In kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen bij de hand
• Goed openbaar vervoer, vanaf station Zaandam ben je in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol
• Uitvalswegen vlot bereikbaar
• Volle eigendom
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This excellently maintained corner house offers numerous possibilities! In addition to comfort and space, the house has an outbuilding in which a practice or hobby room can be realised. The deep, sunny garden and the car-free location also make the house very suitable for a family. Because of the corner location you have a lot of privacy. The house has a bright living room, a fine kitchen, neat sanitary facilities, three bedrooms and a walk-in closet. In short, a house to dream of!
About the neighbourhood:
The house is located in the child-friendly district Poelenburg, which is characterized by lots of greenery and water. There are houses on the front and side of the house, but on the garden side there are garage boxes, giving you a more unobstructed view. The house is located a few minutes walk from the Darwinpark, which includes a petting zoo. Childcare, primary school and secondary education are within walking distance of the house. The same goes for the supermarket, and if you want extensive shopping, the bustling centre of Zaandam is less than 10 minutes by bike. Here you will find a large selection of shops and restaurants, as well as the Zaantheater, a mega cinema, the casino and a pop stage. The many Zaanse sports facilities are also easily accessible by bicycle. The bus stop is close to home and Zaandam's railway station is easily accessible by bicycle. The station offers fast train connections to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport, among other places. By car you can easily drive to the A8 motorway, which connects to the A10 ring road around Amsterdam.
Layout of the house:
Through the tiled front garden you reach the front door. Entrance with fixed wardrobe, meter closet, stairs to the first floor, neatly tiled (grey with mosaic) floating toilet with hand basin and access to the living room with open kitchen. The bright living room has both front and rear wide windows. At the front there is room for a spacious sitting area and at the rear, near the kitchen, the dining table can be placed. The walls and ceilings are neatly finished and there is laminate flooring that runs into the kitchen and the hall. The L-shaped kitchen (2013) has cream-coloured fronts and black and white tiling. You will find a fridge/freezer combination, a gas cooker, an oven, a dishwasher and recessed spotlights in the ceiling. The kitchen has a door to the garden.
First floor:
Via the stairs you reach the landing of this floor. Here you will find four nicely finished bedrooms and the bathroom. Two bedrooms are at the back and two at the front. The small bedroom at the front is now added to the master bedroom and serves as a walk-in closet. The lightly tiled bathroom is centrally located. You will find a bath with shower, a vanity unit with washbasin and mirror cabinet, recessed spotlights and a floating toilet.
Second floor:
Via a fixed staircase you reach the spacious attic. Here you will find an enclosed laundry room with the connections for washer and dryer. The central heating installation (2018) is also located here. There is plenty of space for practising a hobby, a gym or a home office. An extra bedroom can also be realised.
Wooden outbuilding/barn:
In 2017 a large wooden barn with canopy has been placed in the back of the garden. This has been divided into 2 rooms, one of which is currently used as a hairdressing salon. There is a water and drainage connection as well as a kitchen and a toilet. The other part is a workplace. Here is a fuse box. On the outside of the barn there is a double socket, so you can use electricity outside. The barn is fully insulated and has a bitumen roof. At the end of the alley next to the house is a separate entrance to this building.
Garden:
The house has a largely tiled, sunny south facing back garden with a stone shed with electricity. The garden is large enough to create a nice lounge area and is a safe place for playing children. In the summer you can place a dining table there for pleasant outdoor dining. There is a back entrance via the front of the house.
Parking:
There is plenty of parking space around the house.
Characteristics of the house:
• Comfortable, spacious, neatly maintained family home (corner house) on car-free street, so very safe for children
• Fine, bright living room with open kitchen, four bedrooms, front garden and extra large south facing garden
• Large wooden, fully insulated barn (2017), currently in use as hairdressing salon
• In 2020, all wooden window frames and the side strip were replaced by syn thetic window frames
• In a child-friendly environment with all amenities at hand
• Good public transport, from Zaandam station it takes 12 minutes to get to Amsterdam Central Station and 18 minutes to Schiphol Airport
• Easily accessible exit roads
• Full ownership

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.831
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM D 5598
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (9,44 meter diep en 8,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.